Huiswaardemeter

Woningwaarde Dignahoeve 28

1187LX Amstelveen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.861
+4,9%
[ € 476.838 – € 606.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.957[ € 489.209 – € 540.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.690[ € 534.216 – € 590.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Dignahoeve 28 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.861 (€ 6.088 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds september +0,4%
+€ 25.33112 maanden +4,9%
+€ 5.32012 mnd vs. NL +1,0%
Dignahoeve 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.861 voor Dignahoeve 28 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dignahoeve 28 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.690. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 541.861.

Verwachte verkoopprijs Dignahoeve 28
€ 565.690[ € 534.216 – € 590.450 ]
Verkoper houdt over€ 558.217−€ 7.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.154+€ 13.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dignahoeve 28 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.786 per m².

Verwachte vraagprijs Dignahoeve 28
Onder gem. in buurt LandschappenbuurtBoven gem.
€ 514.957[ € 489.209 – € 540.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.786[ € 5.497 – € 6.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Landschappenbuurt
€ 1.040.286[ € 499.000 – € 2.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dignahoeve 28 adviseren wij in een bod van € 565.690, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.957 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.861+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.690+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.975+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dignahoeve 28 zal in bij een vraagprijs van € 514.957 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dignahoeve 28 in Amstelveen bedragen € 2.746 per maand bij een woningwaarde van € 541.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.650
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dignahoeve 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.861
Verwachte verkoopprijs€ 565.690
Verwachte vraagprijs€ 514.957
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLandschappenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landschappenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (58%)
B (36%)
C (6%)
G (0%)

Wonen in Landschappenbuurt

Landschappenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,6 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dignahoeve 60, 1187LX Amstelveen
Dignahoeve 60
1998 · 89 m²
€ 523.254
Straatbeeld van Dignahoeve 40, 1187LX Amstelveen
Dignahoeve 40
1998 · 89 m²
€ 493.206
Straatbeeld van Gaasterland 8, 1187KA Amstelveen
Gaasterland 8
1993 · 100 m²
€ 650.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.861 is Dignahoeve 28 een van de meer betaalbare woningen in Landschappenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dignahoeve 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dignahoeve 28 in Amstelveen.

Wat is Dignahoeve 28 in Amstelveen waard?
Dignahoeve 28 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.861 (bandbreedte € 476.838 – € 606.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landschappenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dignahoeve 28 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Dignahoeve 28 in Amstelveen is in oktober 2026 € 514.957 (bandbreedte € 489.209 – € 540.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Dignahoeve 28 in Amstelveen?
Voor Dignahoeve 28 adviseren wij een bod van € 565.690 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dignahoeve 28 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dignahoeve 28 in Amstelveen bedragen € 2.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.650 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dignahoeve 28 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dignahoeve 28 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 25.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dignahoeve 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landschappenbuurt is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Dignahoeve 28 ligt rond € 541.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dignahoeve 28?
Huishoudens in de buurt van Dignahoeve 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landschappenbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.