Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemstede 310

1187MG Amstelveen

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 6.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.336
+4,0%
[ € 677.016 – € 861.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.636[ € 755.507 – € 835.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemstede 310 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 769.336 (€ 6.869 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.063Sinds mei +0,4%
+€ 29.45312 maanden +4,0%
€ -1.92312 mnd vs. NL -0,3%
Heemstede 310
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.336 voor Heemstede 310 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemstede 310 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.636. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 769.336.

Verwachte verkoopprijs Heemstede 310
€ 799.636[ € 755.507 – € 835.034 ]
Verkoper houdt over€ 789.590−€ 10.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.779+€ 18.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.590

Wat is de vraagprijs?

Heemstede 310 in Amstelveen staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.563 per m².

Vraagprijs Heemstede 310
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.563[ € 6.234 – € 6.891 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 951.250[ € 435.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemstede 310 adviseren wij in een bod van € 799.636, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.336+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.636+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.618+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemstede 310 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemstede 310 in Amstelveen bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 769.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.154.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemstede 310

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.336
Verwachte verkoopprijs€ 799.636
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburgh 22, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 22
2011 · 129 m²
€ 772.062
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 128 m²
€ 834.374
Straatbeeld van Korianderlaan 89, 1187EE Amstelveen
Korianderlaan 89
2009 · 129 m²
€ 782.795
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemstede 310 ligt met een geschatte woningwaarde van € 769.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kastelenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heemstede 310

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemstede 310 in Amstelveen.

Wat is Heemstede 310 in Amstelveen waard?
Heemstede 310 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.336 (bandbreedte € 677.016 – € 861.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Heemstede 310 in Amstelveen?
Heemstede 310 in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemstede 310 in Amstelveen?
Voor Heemstede 310 adviseren wij een bod van € 799.636 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemstede 310 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heemstede 310 in Amstelveen bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemstede 310 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemstede 310 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.453) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemstede 310?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Heemstede 310 ligt rond € 769.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemstede 310?
Huishoudens in de buurt van Heemstede 310 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.