Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemstede 312

1187MG Amstelveen

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 6.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.722
+4,9%
[ € 644.795 – € 820.649 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.581[ € 719.530 – € 795.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemstede 312 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.722 (€ 6.371 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.918Sinds september +0,4%
+€ 34.25412 maanden +4,9%
+€ 7.19512 mnd vs. NL +1,0%
Heemstede 312
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.722 voor Heemstede 312 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemstede 312 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.581. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 732.722.

Verwachte verkoopprijs Heemstede 312
€ 761.581[ € 719.530 – € 795.270 ]
Verkoper houdt over€ 751.954−€ 9.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.963+€ 17.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.954

Wat is de vraagprijs?

Heemstede 312 in Amstelveen staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.087 per m².

Vraagprijs Heemstede 312
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.087[ € 5.783 – € 6.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemstede 312 adviseren wij in een bod van € 761.581, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.722+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.581+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.660+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemstede 312 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemstede 312 in Amstelveen bedragen € 3.695 per maand bij een woningwaarde van € 732.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemstede 312

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.722
Verwachte verkoopprijs€ 761.581
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cannenburgh 22, 1187DC Amstelveen
Cannenburgh 22
2011 · 129 m²
€ 778.017
Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 132 m²
€ 834.374
Straatbeeld van Sterkenburg 34, 1187DG Amstelveen
Sterkenburg 34
2012 · 145 m²
€ 962.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heemstede 312 ligt met een geschatte woningwaarde van € 732.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kastelenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heemstede 312

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemstede 312 in Amstelveen.

Wat is Heemstede 312 in Amstelveen waard?
Heemstede 312 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.722 (bandbreedte € 644.795 – € 820.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Heemstede 312 in Amstelveen?
Heemstede 312 in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemstede 312 in Amstelveen?
Voor Heemstede 312 adviseren wij een bod van € 761.581 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemstede 312 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heemstede 312 in Amstelveen bedragen € 3.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemstede 312 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemstede 312 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 34.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemstede 312?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van Heemstede 312 ligt rond € 732.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemstede 312?
Huishoudens in de buurt van Heemstede 312 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.