Woningwaarde Legmeerdijk 272A

1187NL Amstelveen

Te koop

390 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.937Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.145.537

+4,9%

[ € 1.008.073 – € 1.283.001 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.188.005[ € 1.125.465 – € 1.243.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Legmeerdijk 272A in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.145.537 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 53.55212 maanden +4,9%+4,9%

+€ 11.24712 mnd vs. NL +1,0%+1,0%

Legmeerdijk 272A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.145.537 voor Legmeerdijk 272A in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Legmeerdijk 272A in Amstelveen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.188.005. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.145.537.

Verwachte verkoopprijs Legmeerdijk 272A

€ 1.188.005[ € 1.125.465 – € 1.243.935 ]

Verkoper houdt over€ 1.173.687−€ 14.318 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.213.915+€ 25.910 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.188.005

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.068

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.173.687

Wat is de vraagprijs?

Legmeerdijk 272A in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.821 per m².

Vraagprijs Legmeerdijk 272A

Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.

€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.821[ € 2.679 – € 2.962 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid

€ 1.897.778[ € 750.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Legmeerdijk 272A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.188.005, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.145.537+4,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.188.005+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.247.405+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Legmeerdijk 272A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Legmeerdijk 272A in Amstelveen bedragen € 5.801 per maand bij een woningwaarde van € 1.145.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.346.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.801/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.602

OZB€ 59

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 93

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.801

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.016.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Legmeerdijk 272A

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte390 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.145.537

Verwachte verkoopprijs€ 1.188.005

Vraagprijs€ 1.100.000

Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtLegmeerpolder→

PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Legmeerpolder besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 192/mndAardgas (1.680 m³/jr)Aardgas(1.680 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (8%)

C (8%)

D (5%)

E (2%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Legmeerpolder

Legmeerpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken8,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Legmeerdijk 272A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.145.537 duidelijk in het hogere segment van Legmeerpolder. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Legmeerdijk 272A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Legmeerdijk 272A in Amstelveen.

Wat is Legmeerdijk 272A in Amstelveen waard?

Legmeerdijk 272A in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.145.537 (bandbreedte € 1.008.073 – € 1.283.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Legmeerpolder.

Wat is de vraagprijs van Legmeerdijk 272A in Amstelveen?

Legmeerdijk 272A in Amstelveen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.100.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.937.

Hoeveel moet ik overbieden op Legmeerdijk 272A in Amstelveen?

Voor Legmeerdijk 272A adviseren wij een bod van € 1.188.005 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Legmeerdijk 272A in Amstelveen?

De geschatte bruto maandlasten van Legmeerdijk 272A in Amstelveen bedragen € 5.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.145.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.602 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Legmeerdijk 272A in Amstelveen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Legmeerdijk 272A in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 53.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Legmeerdijk 272A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Legmeerpolder is € 694.000. De geschatte marktwaarde van Legmeerdijk 272A ligt rond € 1.145.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Legmeerdijk 272A?

Huishoudens in de buurt van Legmeerdijk 272A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Legmeerpolder heeft 18% van de woningen zonnepanelen.