Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paul van Ostaijenlaan 9, 1187VC Amstelveen

Woningwaarde Paul van Ostaijenlaan 9

1187VC Amstelveen

13 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 52.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.904
+4,2%
[ € 597.436 – € 760.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.322[ € 619.706 – € 684.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.569[ € 670.522 – € 741.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul van Ostaijenlaan 9 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.904 (€ 52.223 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.703Sinds juli +0,4%
+€ 27.49812 maanden +4,2%
+€ 4.49012 mnd vs. NL +0,7%
Paul van Ostaijenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.904 voor Paul van Ostaijenlaan 9 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul van Ostaijenlaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.569. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 678.904.

Verwachte verkoopprijs Paul van Ostaijenlaan 9
€ 706.569[ € 670.522 – € 741.103 ]
Verkoper houdt over€ 697.547−€ 9.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.850+€ 16.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul van Ostaijenlaan 9 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 50.179 per m².

Verwachte vraagprijs Paul van Ostaijenlaan 9
Onder gem. in buurt SchrijversbuurtBoven gem.
€ 652.322[ € 619.706 – € 684.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 50.179[ € 47.670 – € 52.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijversbuurt
€ 762.333[ € 500.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul van Ostaijenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 706.569, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 652.322 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.904+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.569+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.897+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul van Ostaijenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 652.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul van Ostaijenlaan 9 in Amstelveen bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 678.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.320
OZB€ 35
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul van Ostaijenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte13 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.904
Verwachte verkoopprijs€ 706.569
Verwachte vraagprijs€ 652.322
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.120 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (46%)
B (50%)
C (4%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

58,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bertus Aafjeslaan 24, 1187VZ Amstelveen
Bertus Aafjeslaan 24
1995 · 134 m²
€ 737.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul van Ostaijenlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 678.904 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schrijversbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul van Ostaijenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul van Ostaijenlaan 9 in Amstelveen.

Wat is Paul van Ostaijenlaan 9 in Amstelveen waard?
Paul van Ostaijenlaan 9 in Amstelveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.904 (bandbreedte € 597.436 – € 760.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul van Ostaijenlaan 9 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Paul van Ostaijenlaan 9 in Amstelveen is in augustus 2026 € 652.322 (bandbreedte € 619.706 – € 684.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 52.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul van Ostaijenlaan 9 in Amstelveen?
Voor Paul van Ostaijenlaan 9 adviseren wij een bod van € 706.569 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul van Ostaijenlaan 9 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Paul van Ostaijenlaan 9 in Amstelveen bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.320 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 3 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul van Ostaijenlaan 9 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul van Ostaijenlaan 9 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 27.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul van Ostaijenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 656.000. De geschatte marktwaarde van Paul van Ostaijenlaan 9 ligt rond € 678.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul van Ostaijenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Paul van Ostaijenlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.