Huiswaardemeter

Woningwaarde J.C. van Hattumweg 94

1187ZP Amstelveen

188 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 6.813Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.280.852
+4,9%
[ € 1.127.150 – € 1.434.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.233.575[ € 1.171.896 – € 1.295.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.329.941[ € 1.262.132 – € 1.394.989 ]

Wat is mijn huis waard?

J.C. van Hattumweg 94 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.280.852 (€ 6.813 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.100Sinds september +0,4%
+€ 59.87812 maanden +4,9%
+€ 12.57612 mnd vs. NL +1,0%
J.C. van Hattumweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.280.852 voor J.C. van Hattumweg 94 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.C. van Hattumweg 94 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.329.941. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.280.852.

Verwachte verkoopprijs J.C. van Hattumweg 94
€ 1.329.941[ € 1.262.132 – € 1.394.989 ]
Verkoper houdt over€ 1.314.062−€ 15.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.358.690+€ 28.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.329.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.314.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.C. van Hattumweg 94 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.233.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.562 per m².

Verwachte vraagprijs J.C. van Hattumweg 94
Onder gem. in buurt KastelenbuurtBoven gem.
€ 1.233.575[ € 1.171.896 – € 1.295.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.562[ € 6.233 – € 6.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kastelenbuurt
€ 1.190.600[ € 399.000 – € 4.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.C. van Hattumweg 94 adviseren wij in een bod van € 1.329.941, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.233.575 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.280.852+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.329.941+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.396.438+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.C. van Hattumweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 1.233.575 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.C. van Hattumweg 94 in Amstelveen bedragen € 6.422 per maand bij een woningwaarde van € 1.280.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.264
OZB€ 66
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.255.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.C. van Hattumweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte1.610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.280.852
Verwachte verkoopprijs€ 1.329.941
Verwachte vraagprijs€ 1.233.575
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtKastelenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kastelenbuurt besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Kastelenbuurt

Kastelenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hackfort 4, 1187DP Amstelveen
Hackfort 4
2008 · 132 m²
€ 834.374
Straatbeeld van Anne de Vrieslaan 47, 1187WN Amstelveen
Anne de Vrieslaan 47
1995 · 136 m²
€ 791.043
Straatbeeld van Bertus Aafjeslaan 24, 1187VZ Amstelveen
Bertus Aafjeslaan 24
1995 · 134 m²
€ 737.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.C. van Hattumweg 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.280.852 duidelijk in het hogere segment van Kastelenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over J.C. van Hattumweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.C. van Hattumweg 94 in Amstelveen.

Wat is J.C. van Hattumweg 94 in Amstelveen waard?
J.C. van Hattumweg 94 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.280.852 (bandbreedte € 1.127.150 – € 1.434.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kastelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.C. van Hattumweg 94 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van J.C. van Hattumweg 94 in Amstelveen is in oktober 2026 € 1.233.575 (bandbreedte € 1.171.896 – € 1.295.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.813.
Hoeveel moet ik overbieden op J.C. van Hattumweg 94 in Amstelveen?
Voor J.C. van Hattumweg 94 adviseren wij een bod van € 1.329.941 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.C. van Hattumweg 94 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van J.C. van Hattumweg 94 in Amstelveen bedragen € 6.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.280.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.264 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.C. van Hattumweg 94 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.C. van Hattumweg 94 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 59.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.C. van Hattumweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kastelenbuurt is € 734.000. De geschatte marktwaarde van J.C. van Hattumweg 94 ligt rond € 1.280.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.C. van Hattumweg 94?
Huishoudens in de buurt van J.C. van Hattumweg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kastelenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.