Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grote Beer 240, 1188BG Amstelveen

Woningwaarde Grote Beer 240

1188BG Amstelveen

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.156
+4,0%
[ € 361.817 – € 460.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.239[ € 373.577 – € 412.901 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.889[ € 407.573 – € 450.475 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Beer 240 in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.156 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.637Sinds mei +0,4%
+€ 15.74012 maanden +4,0%
€ -1.02812 mnd vs. NL -0,3%
Grote Beer 240
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.156 voor Grote Beer 240 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Beer 240 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.889. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.156.

Verwachte verkoopprijs Grote Beer 240
€ 429.889[ € 407.573 – € 450.475 ]
Verkoper houdt over€ 423.910−€ 5.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.637+€ 10.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Beer 240 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.369 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Beer 240
Onder gem. in Waardhuizen, MiddenhovenBoven gem.
€ 393.239[ € 373.577 – € 412.901 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.369[ € 4.151 – € 4.588 ]
Gem. vraagprijs in Waardhuizen, Middenhoven
€ 776.328[ € 315.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Beer 240 adviseren wij in een bod van € 429.889, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.239 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.156+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.889+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.383+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Beer 240 zal in bij een vraagprijs van € 393.239 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Beer 240 in Amstelveen bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 411.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Beer 240

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.156
Verwachte verkoopprijs€ 429.889
Verwachte vraagprijs€ 393.239
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtHemellichamenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemellichamenbuurt besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (33%)
D (1%)

Wonen in Hemellichamenbuurt

Hemellichamenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkroon 66, 1188AD Amstelveen
Noorderkroon 66
1985 · 117 m²
€ 587.921
Straatbeeld van Midscheeps 1, 1186VK Amstelveen
Midscheeps 1
1983 · 112 m²
€ 630.746
Straatbeeld van Scheepsbrug 37, 1186VB Amstelveen
Scheepsbrug 37
1983 · 121 m²
€ 654.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.156 is Grote Beer 240 een van de meer betaalbare woningen in Hemellichamenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grote Beer 240

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Beer 240 in Amstelveen.

Wat is Grote Beer 240 in Amstelveen waard?
Grote Beer 240 in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.156 (bandbreedte € 361.817 – € 460.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hemellichamenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Beer 240 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Grote Beer 240 in Amstelveen is in juni 2026 € 393.239 (bandbreedte € 373.577 – € 412.901). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Beer 240 in Amstelveen?
Voor Grote Beer 240 adviseren wij een bod van € 429.889 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Beer 240 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Beer 240 in Amstelveen bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Beer 240 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Beer 240 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.740) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Beer 240?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemellichamenbuurt is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Grote Beer 240 ligt rond € 411.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Beer 240?
Huishoudens in de buurt van Grote Beer 240 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemellichamenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.