Huiswaardemeter

Woningwaarde Hellebaardier 72

1188CW Amstelveen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.458
+4,9%
[ € 461.523 – € 587.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.838[ € 476.746 – € 526.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.098[ € 519.653 – € 574.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Hellebaardier 72 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.458 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +0,4%
+€ 24.51812 maanden +4,9%
+€ 5.15012 mnd vs. NL +1,0%
Hellebaardier 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.458 voor Hellebaardier 72 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hellebaardier 72 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.098. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 524.458.

Verwachte verkoopprijs Hellebaardier 72
€ 548.098[ € 519.653 – € 574.354 ]
Verkoper houdt over€ 540.819−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.210+€ 13.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hellebaardier 72 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.703 per m².

Verwachte vraagprijs Hellebaardier 72
Onder gem. in buurt BeroepenbuurtBoven gem.
€ 501.838[ € 476.746 – € 526.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.703[ € 5.418 – € 5.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beroepenbuurt
€ 869.583[ € 697.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hellebaardier 72 adviseren wij in een bod van € 548.098, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.838 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.458+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.098+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.503+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hellebaardier 72 zal in bij een vraagprijs van € 501.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hellebaardier 72 in Amstelveen bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 524.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.565
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hellebaardier 72

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.458
Verwachte verkoopprijs€ 548.098
Verwachte vraagprijs€ 501.838
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (35%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marketentster 31, 1188DD Amstelveen
Marketentster 31
1987 · 108 m²
€ 637.260
Straatbeeld van Troubadour 136, 1188DB Amstelveen
Troubadour 136
1986 · 109 m²
€ 653.356
Straatbeeld van Bouwmeester 29, 1188DR Amstelveen
Bouwmeester 29
1986 · 140 m²
€ 827.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.458 is Hellebaardier 72 een van de meer betaalbare woningen in Beroepenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hellebaardier 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hellebaardier 72 in Amstelveen.

Wat is Hellebaardier 72 in Amstelveen waard?
Hellebaardier 72 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.458 (bandbreedte € 461.523 – € 587.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hellebaardier 72 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Hellebaardier 72 in Amstelveen is in oktober 2026 € 501.838 (bandbreedte € 476.746 – € 526.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Hellebaardier 72 in Amstelveen?
Voor Hellebaardier 72 adviseren wij een bod van € 548.098 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hellebaardier 72 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Hellebaardier 72 in Amstelveen bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.565 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hellebaardier 72 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hellebaardier 72 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hellebaardier 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Hellebaardier 72 ligt rond € 524.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hellebaardier 72?
Huishoudens in de buurt van Hellebaardier 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.