Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 104

1188ND Amstelveen

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.835
+4,9%
[ € 460.975 – € 586.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.737[ € 475.700 – € 525.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.632[ € 518.989 – € 573.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 104 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.835 (€ 6.716 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.086Sinds september +0,4%
+€ 24.48812 maanden +4,9%
+€ 5.14312 mnd vs. NL +1,0%
Brink 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.835 voor Brink 104 in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 104 in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.632. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.835.

Verwachte verkoopprijs Brink 104
€ 546.632[ € 518.989 – € 573.619 ]
Verkoper houdt over€ 539.369−€ 7.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.715+€ 13.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 104 in Amstelveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.420 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 104
Onder gem. in buurt BeroepenbuurtBoven gem.
€ 500.737[ € 475.700 – € 525.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.420[ € 6.099 – € 6.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beroepenbuurt
€ 869.583[ € 697.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 104 adviseren wij in een bod van € 546.632, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.737 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.835+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.632+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.964+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 104 zal in bij een vraagprijs van € 500.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 104 in Amstelveen bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 523.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 104

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.835
Verwachte verkoopprijs€ 546.632
Verwachte vraagprijs€ 500.737
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtBeroepenbuurt→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beroepenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (24%)
C (35%)
D (2%)
G (0%)

Wonen in Beroepenbuurt

Beroepenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marketentster 31, 1188DD Amstelveen
Marketentster 31
1987 · 108 m²
€ 637.260
Straatbeeld van Troubadour 136, 1188DB Amstelveen
Troubadour 136
1986 · 109 m²
€ 653.356
Straatbeeld van Bouwmeester 29, 1188DR Amstelveen
Bouwmeester 29
1986 · 140 m²
€ 827.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.835 is Brink 104 een van de meer betaalbare woningen in Beroepenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brink 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 104 in Amstelveen.

Wat is Brink 104 in Amstelveen waard?
Brink 104 in Amstelveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.835 (bandbreedte € 460.975 – € 586.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beroepenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 104 in Amstelveen?
De verwachte vraagprijs van Brink 104 in Amstelveen is in oktober 2026 € 500.737 (bandbreedte € 475.700 – € 525.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 104 in Amstelveen?
Voor Brink 104 adviseren wij een bod van € 546.632 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 104 in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 104 in Amstelveen bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 104 in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 104 in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beroepenbuurt is € 550.000. De geschatte marktwaarde van Brink 104 ligt rond € 523.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 104?
Huishoudens in de buurt van Brink 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beroepenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.