Huiswaardemeter

Woningwaarde Amsteldijk Zuid 165A

1189VM Amstelveen

Te koop
196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.214.131
+4,0%
[ € 1.068.435 – € 1.359.827 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.165.000[ € 1.106.750 – € 1.223.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.258.579[ € 1.190.863 – € 1.316.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Amsteldijk Zuid 165A in Amstelveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.131 (€ 6.195 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.834Sinds mei +0,4%
+€ 46.48112 maanden +4,0%
€ -3.03512 mnd vs. NL -0,3%
Amsteldijk Zuid 165A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.131 voor Amsteldijk Zuid 165A in Amstelveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amsteldijk Zuid 165A in Amstelveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.258.579. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.131.

Verwachte verkoopprijs Amsteldijk Zuid 165A
€ 1.258.579[ € 1.190.863 – € 1.316.217 ]
Verkoper houdt over€ 1.243.485−€ 15.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.285.901+€ 27.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.258.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.243.485

Wat is de vraagprijs?

Amsteldijk Zuid 165A in Amstelveen staat in te koop voor € 1.165.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.944 per m².

Vraagprijs Amsteldijk Zuid 165A
Onder gem. in Buitengebied ZuidBoven gem.
€ 1.165.000[ € 1.106.750 – € 1.223.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.944[ € 5.647 – € 6.241 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid
€ 1.680.000[ € 750.000 – € 3.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amsteldijk Zuid 165A adviseren wij in een bod van € 1.258.579, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.165.000 ligt. In de gemeente Amstelveen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.131+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.258.579+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.321.508+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amsteldijk Zuid 165A zal in bij een vraagprijs van € 1.165.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amsteldijk Zuid 165A in Amstelveen bedragen € 6.009 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 607.000€ 1.821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.937
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.137.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amsteldijk Zuid 165A

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.131
Verwachte verkoopprijs€ 1.258.579
Vraagprijs€ 1.165.000
Verwacht overbod+9,0% (Amstelveen)

Locatie

BuurtNes aan de Amstel→
PlaatsAmstelveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes aan de Amstel besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (57%)
B (9%)
C (14%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Nes aan de Amstel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes aan de Amstel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool4,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerlandenweg 52, 1187ZR Amstelveen
Meerlandenweg 52
1991 · 151 m²
€ 850.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Amsteldijk Zuid 165A bedraagt € 1.214.131. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Amsteldijk Zuid 165A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amsteldijk Zuid 165A in Amstelveen.

Wat is Amsteldijk Zuid 165A in Amstelveen waard?
Amsteldijk Zuid 165A in Amstelveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.131 (bandbreedte € 1.068.435 – € 1.359.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes aan de Amstel.
Wat is de vraagprijs van Amsteldijk Zuid 165A in Amstelveen?
Amsteldijk Zuid 165A in Amstelveen staat in juni 2026 te koop voor € 1.165.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Amsteldijk Zuid 165A in Amstelveen?
Voor Amsteldijk Zuid 165A adviseren wij een bod van € 1.258.579 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Amstelveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amsteldijk Zuid 165A in Amstelveen?
De geschatte bruto maandlasten van Amsteldijk Zuid 165A in Amstelveen bedragen € 6.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.937 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 279 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amsteldijk Zuid 165A in Amstelveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amsteldijk Zuid 165A in Amstelveen is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 46.481) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Amsteldijk Zuid 165A?
Huishoudens in de buurt van Amsteldijk Zuid 165A besteden in juni 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes aan de Amstel heeft 25% van de woningen zonnepanelen.