Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemkensweg 6

6436CN Amstenrade

69 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.289
+5,4%
[ € 209.694 – € 266.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.307[ € 220.692 – € 243.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 244.425[ € 232.168 – € 256.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemkensweg 6 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.289 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,4%
+€ 12.13312 maanden +5,4%
+€ 3.37112 mnd vs. NL +1,5%
Kemkensweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.289 voor Kemkensweg 6 in Amstenrade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemkensweg 6 in Amstenrade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 244.425. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 238.289.

Verwachte verkoopprijs Kemkensweg 6
€ 244.425[ € 232.168 – € 256.606 ]
Verkoper houdt over€ 240.486−€ 3.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 251.464+€ 7.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 244.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 240.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemkensweg 6 in Amstenrade heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Kemkensweg 6
Onder gem. in buurt AmstenradeBoven gem.
€ 232.307[ € 220.692 – € 243.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amstenrade
€ 339.325[ € 174.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemkensweg 6 adviseren wij in een bod van € 244.425, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 232.307 ligt. In de gemeente Beekdaelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.289+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 244.425+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.646+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemkensweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 232.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemkensweg 6 in Amstenrade bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 238.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.165
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 419.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemkensweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.289
Verwachte verkoopprijs€ 244.425
Verwachte vraagprijs€ 232.307
Verwacht overbod+4,0% (Beekdaelen)

Locatie

BuurtAmstenrade→
PlaatsAmstenrade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstenrade besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Amstenrade

Amstenrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Provincialeweg Noord 33E, 6438AA Oirsbeek
Provincialeweg Noord 33E
1930 · 36 m²
€ 250.163
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.289 is Kemkensweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Amstenrade. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kemkensweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemkensweg 6 in Amstenrade.

Wat is Kemkensweg 6 in Amstenrade waard?
Kemkensweg 6 in Amstenrade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.289 (bandbreedte € 209.694 – € 266.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Amstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemkensweg 6 in Amstenrade?
De verwachte vraagprijs van Kemkensweg 6 in Amstenrade is in oktober 2026 € 232.307 (bandbreedte € 220.692 – € 243.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemkensweg 6 in Amstenrade?
Voor Kemkensweg 6 adviseren wij een bod van € 244.425 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Beekdaelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemkensweg 6 in Amstenrade?
De geschatte bruto maandlasten van Kemkensweg 6 in Amstenrade bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.165 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemkensweg 6 in Amstenrade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemkensweg 6 in Amstenrade is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 12.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemkensweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amstenrade is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Kemkensweg 6 ligt rond € 238.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemkensweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kemkensweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amstenrade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.