Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 156-4

1011AW Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 11.237Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.206
+2,1%
[ € 425.221 – € 541.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.312[ € 433.496 – € 479.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.685[ € 484.649 – € 535.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 156-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.206 (€ 11.237 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,2%
+€ 9.94112 maanden +2,1%
€ -8.39412 mnd vs. NL -1,8%
Prins Hendrikkade 156-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.206 voor Prins Hendrikkade 156-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 156-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.685. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.206.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 156-4
€ 511.685[ € 484.649 – € 535.665 ]
Verkoper houdt over€ 504.806−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.069+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikkade 156-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.612 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikkade 156-4
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 456.312[ € 433.496 – € 479.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.612[ € 10.081 – € 11.143 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 156-4 adviseren wij in een bod van € 511.685, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 456.312 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.206+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.685+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.269+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 156-4 zal in bij een vraagprijs van € 456.312 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 156-4 in Amsterdam bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 483.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.363
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 156-4

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.206
Verwachte verkoopprijs€ 511.685
Verwachte vraagprijs€ 456.312
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheepvaarthuisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaarthuisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Scheepvaarthuisbuurt

Scheepvaarthuisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 507.046
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 124G, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 124G
1785 · 67 m²
€ 582.967
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 126F, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 126F
1879 · 47 m²
€ 488.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.206 is Prins Hendrikkade 156-4 een van de meer betaalbare woningen in Scheepvaarthuisbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 156-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 156-4 in Amsterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 156-4 in Amsterdam waard?
Prins Hendrikkade 156-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.206 (bandbreedte € 425.221 – € 541.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheepvaarthuisbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 156-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikkade 156-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 456.312 (bandbreedte € 433.496 – € 479.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.237.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 156-4 in Amsterdam?
Voor Prins Hendrikkade 156-4 adviseren wij een bod van € 511.685 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 156-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 156-4 in Amsterdam bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.363 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 156-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 156-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 156-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaarthuisbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 156-4 ligt rond € 483.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 156-4?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 156-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).