Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenkant 46A

1011BP Amsterdam

Te koop
184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1748Bouwjaar
€ 6.764Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.244.638
+1,4%
[ € 1.095.281 – € 1.393.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.306.160[ € 1.242.828 – € 1.373.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenkant 46A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.244.638 (€ 6.764 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.154Sinds juli +0,2%
+€ 17.61912 maanden +1,4%
€ -25.72012 mnd vs. NL -2,1%
Binnenkant 46A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.244.638 voor Binnenkant 46A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenkant 46A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.306.160. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.244.638.

Verwachte verkoopprijs Binnenkant 46A
€ 1.306.160[ € 1.242.828 – € 1.373.652 ]
Verkoper houdt over€ 1.290.542−€ 15.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.334.433+€ 28.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.306.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.290.542

Wat is de vraagprijs?

Binnenkant 46A in Amsterdam staat in te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.440 per m².

Vraagprijs Binnenkant 46A
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 1.185.000[ € 1.125.750 – € 1.244.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.440[ € 6.118 – € 6.762 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 976.629[ € 425.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenkant 46A adviseren wij in een bod van € 1.306.160, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 1.185.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.244.638+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.306.160+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.371.468+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenkant 46A zal in bij een vraagprijs van € 1.185.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenkant 46A in Amsterdam bedragen € 6.240 per maand bij een woningwaarde van € 1.244.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.086
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.190.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenkant 46A

Woninggegevens

Bouwjaar1748
Woonoppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.244.638
Verwachte verkoopprijs€ 1.306.160
Vraagprijs€ 1.185.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtScheepvaarthuisbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepvaarthuisbuurt besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (23%)
D (11%)
E (11%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Scheepvaarthuisbuurt

Scheepvaarthuisbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkant 40-HV, 1011BN Amsterdam
Binnenkant 40-HV
1905 · 58 m²
€ 507.046
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 124G, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 124G
1785 · 67 m²
€ 582.967
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 126F, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 126F
1879 · 47 m²
€ 488.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenkant 46A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.244.638 duidelijk in het hogere segment van Scheepvaarthuisbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnenkant 46A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenkant 46A in Amsterdam.

Wat is Binnenkant 46A in Amsterdam waard?
Binnenkant 46A in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.244.638 (bandbreedte € 1.095.281 – € 1.393.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepvaarthuisbuurt.
Wat is de vraagprijs van Binnenkant 46A in Amsterdam?
Binnenkant 46A in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.185.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.764.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenkant 46A in Amsterdam?
Voor Binnenkant 46A adviseren wij een bod van € 1.306.160 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenkant 46A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenkant 46A in Amsterdam bedragen € 6.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.244.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.086 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenkant 46A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenkant 46A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 17.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenkant 46A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepvaarthuisbuurt is € 725.000. De geschatte marktwaarde van Binnenkant 46A ligt rond € 1.244.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenkant 46A?
Huishoudens in de buurt van Binnenkant 46A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).