Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Ridderstraat 8

1011CP Amsterdam

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 7.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.058
+2,1%
[ € 875.651 – € 1.114.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 945.918[ € 898.622 – € 993.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.046.751[ € 992.079 – € 1.096.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Ridderstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.058 (€ 7.654 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.722Sinds september +0,2%
+€ 20.47212 maanden +2,1%
€ -17.28512 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Ridderstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.058 voor Nieuwe Ridderstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Ridderstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.046.751. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 995.058.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Ridderstraat 8
€ 1.046.751[ € 992.079 – € 1.096.508 ]
Verkoper houdt over€ 1.033.987−€ 12.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.069.836+€ 23.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.046.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.033.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Ridderstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 945.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.276 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Ridderstraat 8
Onder gem. in buurt LastageBoven gem.
€ 945.918[ € 898.622 – € 993.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.276[ € 6.912 – € 7.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lastage
€ 886.500[ € 620.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Ridderstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.046.751, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 945.918 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.058+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.046.751+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.099.089+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Ridderstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 945.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Ridderstraat 8 in Amsterdam bedragen € 4.996 per maand bij een woningwaarde van € 995.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.866
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.751.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Ridderstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.058
Verwachte verkoopprijs€ 1.046.751
Verwachte vraagprijs€ 945.918
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLastage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lastage besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Lastage

Lastage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Amstelstraat 63, 1011PL Amsterdam
Nieuwe Amstelstraat 63
1956 · 100 m²
€ 1.192.156
Straatbeeld van Onkelboerensteeg 47, 1011HH Amsterdam
Onkelboerensteeg 47
1983 · 76 m²
€ 604.327
Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam
Waterlooplein 109
1984 · 66 m²
€ 555.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Ridderstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.058 duidelijk in het hogere segment van Lastage. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Ridderstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Ridderstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Ridderstraat 8 in Amsterdam waard?
Nieuwe Ridderstraat 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.058 (bandbreedte € 875.651 – € 1.114.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lastage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Ridderstraat 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Ridderstraat 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 945.918 (bandbreedte € 898.622 – € 993.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Ridderstraat 8 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Ridderstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.046.751 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Ridderstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Ridderstraat 8 in Amsterdam bedragen € 4.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.866 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Ridderstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Ridderstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Ridderstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lastage is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Ridderstraat 8 ligt rond € 995.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Ridderstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Ridderstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).