Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam

Woningwaarde Waterlooplein 109

1011PD Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 8.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.440
+1,4%
[ € 488.787 – € 622.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.648[ € 497.466 – € 549.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.162[ € 557.659 – € 616.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterlooplein 109 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.440 (€ 8.416 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds juli +0,2%
+€ 7.86212 maanden +1,4%
€ -11.47912 mnd vs. NL -2,1%
Waterlooplein 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.440 voor Waterlooplein 109 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterlooplein 109 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.162. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.440.

Verwachte verkoopprijs Waterlooplein 109
€ 589.162[ € 557.659 – € 616.359 ]
Verkoper houdt over€ 581.431−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.095+€ 13.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterlooplein 109 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.934 per m².

Verwachte vraagprijs Waterlooplein 109
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 523.648[ € 497.466 – € 549.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.934[ € 7.537 – € 8.331 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 976.629[ € 425.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterlooplein 109 adviseren wij in een bod van € 589.162, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 523.648 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.440+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.162+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.620+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterlooplein 109 zal in bij een vraagprijs van € 523.648 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterlooplein 109 in Amsterdam bedragen € 2.811 per maand bij een woningwaarde van € 555.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.716
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterlooplein 109

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.440
Verwachte verkoopprijs€ 589.162
Verwachte vraagprijs€ 523.648
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterloopleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterloopleinbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (31%)
D (13%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Waterloopleinbuurt

Waterloopleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Straatbeeld van Onkelboerensteeg 47, 1011HH Amsterdam
Onkelboerensteeg 47
1983 · 76 m²
€ 604.327
Straatbeeld van Krom Boomssloot 96, 1011MC Amsterdam
Krom Boomssloot 96
1988 · 81 m²
€ 674.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waterlooplein 109 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waterloopleinbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waterlooplein 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterlooplein 109 in Amsterdam.

Wat is Waterlooplein 109 in Amsterdam waard?
Waterlooplein 109 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.440 (bandbreedte € 488.787 – € 622.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterloopleinbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterlooplein 109 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Waterlooplein 109 in Amsterdam is in augustus 2026 € 523.648 (bandbreedte € 497.466 – € 549.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterlooplein 109 in Amsterdam?
Voor Waterlooplein 109 adviseren wij een bod van € 589.162 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterlooplein 109 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Waterlooplein 109 in Amsterdam bedragen € 2.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.716 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterlooplein 109 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterlooplein 109 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterlooplein 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterloopleinbuurt is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Waterlooplein 109 ligt rond € 555.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterlooplein 109?
Huishoudens in de buurt van Waterlooplein 109 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).