Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krom Boomssloot 96, 1011MC Amsterdam

Woningwaarde Krom Boomssloot 96

1011MC Amsterdam

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 8.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.270
+1,2%
[ € 590.718 – € 751.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.898[ € 604.103 – € 667.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.609[ € 671.158 – € 741.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Krom Boomssloot 96 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 671.270 (€ 8.287 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.162Sinds mei +0,2%
+€ 7.98312 maanden +1,2%
€ -20.14512 mnd vs. NL -3,0%
Krom Boomssloot 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.270 voor Krom Boomssloot 96 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krom Boomssloot 96 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.609. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 671.270.

Verwachte verkoopprijs Krom Boomssloot 96
€ 708.609[ € 671.158 – € 741.807 ]
Verkoper houdt over€ 699.564−€ 9.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.931+€ 16.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krom Boomssloot 96 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.851 per m².

Verwachte vraagprijs Krom Boomssloot 96
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 635.898[ € 604.103 – € 667.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.851[ € 7.458 – € 8.243 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.260.714[ € 600.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krom Boomssloot 96 adviseren wij in een bod van € 708.609, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 635.898 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.270+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.609+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 744.039+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krom Boomssloot 96 zal in bij een vraagprijs van € 635.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krom Boomssloot 96 in Amsterdam bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 671.270. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.283
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krom Boomssloot 96

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.270
Verwachte verkoopprijs€ 708.609
Verwachte vraagprijs€ 635.898
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 596.543
Straatbeeld van Onkelboerensteeg 47, 1011HH Amsterdam
Onkelboerensteeg 47
1983 · 76 m²
€ 601.610
Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam
Waterlooplein 109
1984 · 66 m²
€ 552.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 671.270 zit Krom Boomssloot 96 in het middensegment van Nieuwmarkt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krom Boomssloot 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krom Boomssloot 96 in Amsterdam.

Wat is Krom Boomssloot 96 in Amsterdam waard?
Krom Boomssloot 96 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.270 (bandbreedte € 590.718 – € 751.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krom Boomssloot 96 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krom Boomssloot 96 in Amsterdam is in juni 2026 € 635.898 (bandbreedte € 604.103 – € 667.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Krom Boomssloot 96 in Amsterdam?
Voor Krom Boomssloot 96 adviseren wij een bod van € 708.609 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krom Boomssloot 96 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krom Boomssloot 96 in Amsterdam bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.270 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.283 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krom Boomssloot 96 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krom Boomssloot 96 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.983) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krom Boomssloot 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Krom Boomssloot 96 ligt rond € 671.270. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krom Boomssloot 96?
Huishoudens in de buurt van Krom Boomssloot 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).