Huiswaardemeter
Straatbeeld van Onkelboerensteeg 47, 1011HH Amsterdam

Woningwaarde Onkelboerensteeg 47

1011HH Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.327
+1,4%
[ € 531.808 – € 676.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.293[ € 543.678 – € 600.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.154[ € 604.570 – € 668.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Onkelboerensteeg 47 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 604.327 (€ 7.952 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds juli +0,2%
+€ 8.55412 maanden +1,4%
€ -12.48912 mnd vs. NL -2,1%
Onkelboerensteeg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.327 voor Onkelboerensteeg 47 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onkelboerensteeg 47 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.154. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 604.327.

Verwachte verkoopprijs Onkelboerensteeg 47
€ 638.154[ € 604.570 – € 668.210 ]
Verkoper houdt over€ 629.884−€ 8.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.067+€ 14.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onkelboerensteeg 47 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.530 per m².

Verwachte vraagprijs Onkelboerensteeg 47
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 572.293[ € 543.678 – € 600.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.530[ € 7.154 – € 7.907 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 975.889[ € 425.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onkelboerensteeg 47 adviseren wij in een bod van € 638.154, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 572.293 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.327+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.154+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.062+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onkelboerensteeg 47 zal in bij een vraagprijs van € 572.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onkelboerensteeg 47 in Amsterdam bedragen € 3.055 per maand bij een woningwaarde van € 604.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onkelboerensteeg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.327
Verwachte verkoopprijs€ 638.154
Verwachte vraagprijs€ 572.293
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam
Kloveniersburgwal 85A
1986 · 68 m²
€ 599.236
Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam
Waterlooplein 109
1984 · 66 m²
€ 555.440
Straatbeeld van Krom Boomssloot 96, 1011MC Amsterdam
Krom Boomssloot 96
1988 · 81 m²
€ 674.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onkelboerensteeg 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 604.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderkerkbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Onkelboerensteeg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onkelboerensteeg 47 in Amsterdam.

Wat is Onkelboerensteeg 47 in Amsterdam waard?
Onkelboerensteeg 47 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.327 (bandbreedte € 531.808 – € 676.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onkelboerensteeg 47 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Onkelboerensteeg 47 in Amsterdam is in augustus 2026 € 572.293 (bandbreedte € 543.678 – € 600.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Onkelboerensteeg 47 in Amsterdam?
Voor Onkelboerensteeg 47 adviseren wij een bod van € 638.154 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onkelboerensteeg 47 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Onkelboerensteeg 47 in Amsterdam bedragen € 3.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onkelboerensteeg 47 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onkelboerensteeg 47 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onkelboerensteeg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Onkelboerensteeg 47 ligt rond € 604.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onkelboerensteeg 47?
Huishoudens in de buurt van Onkelboerensteeg 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).