Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kloveniersburgwal 85A, 1011KA Amsterdam

Woningwaarde Kloveniersburgwal 85A

1011KA Amsterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 8.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.543
+1,2%
[ € 524.958 – € 668.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.703[ € 534.568 – € 590.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.418[ € 598.716 – € 661.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Kloveniersburgwal 85A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 596.543 (€ 8.773 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds mei +0,2%
+€ 7.09512 maanden +1,2%
€ -17.90112 mnd vs. NL -3,0%
Kloveniersburgwal 85A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.543 voor Kloveniersburgwal 85A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kloveniersburgwal 85A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.418. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 596.543.

Verwachte verkoopprijs Kloveniersburgwal 85A
€ 632.418[ € 598.716 – € 661.739 ]
Verkoper houdt over€ 624.211−€ 8.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.216+€ 14.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kloveniersburgwal 85A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.275 per m².

Verwachte vraagprijs Kloveniersburgwal 85A
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 562.703[ € 534.568 – € 590.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.275[ € 7.861 – € 8.689 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 962.769[ € 375.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kloveniersburgwal 85A adviseren wij in een bod van € 632.418, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 562.703 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.543+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.418+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.039+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kloveniersburgwal 85A zal in bij een vraagprijs van € 562.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kloveniersburgwal 85A in Amsterdam bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 596.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kloveniersburgwal 85A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.543
Verwachte verkoopprijs€ 632.418
Verwachte vraagprijs€ 562.703
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (26%)
C (27%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onkelboerensteeg 47, 1011HH Amsterdam
Onkelboerensteeg 47
1983 · 76 m²
€ 601.610
Straatbeeld van Waterlooplein 109, 1011PD Amsterdam
Waterlooplein 109
1984 · 66 m²
€ 552.943
Straatbeeld van Krom Boomssloot 96, 1011MC Amsterdam
Krom Boomssloot 96
1988 · 81 m²
€ 671.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.543 is Kloveniersburgwal 85A een van de meer betaalbare woningen in Zuiderkerkbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kloveniersburgwal 85A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kloveniersburgwal 85A in Amsterdam.

Wat is Kloveniersburgwal 85A in Amsterdam waard?
Kloveniersburgwal 85A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.543 (bandbreedte € 524.958 – € 668.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kloveniersburgwal 85A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kloveniersburgwal 85A in Amsterdam is in juni 2026 € 562.703 (bandbreedte € 534.568 – € 590.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Kloveniersburgwal 85A in Amsterdam?
Voor Kloveniersburgwal 85A adviseren wij een bod van € 632.418 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kloveniersburgwal 85A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kloveniersburgwal 85A in Amsterdam bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kloveniersburgwal 85A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kloveniersburgwal 85A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.095) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kloveniersburgwal 85A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van Kloveniersburgwal 85A ligt rond € 596.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kloveniersburgwal 85A?
Huishoudens in de buurt van Kloveniersburgwal 85A besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).