Huiswaardemeter

Woningwaarde Ton de Leeuwstraat 54

1011DE Amsterdam

Te koop
69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 10.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.141
+1,2%
[ € 624.044 – € 794.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.194[ € 711.146 – € 786.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Ton de Leeuwstraat 54 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 709.141 (€ 10.277 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.227Sinds mei +0,2%
+€ 8.43412 maanden +1,2%
€ -21.28012 mnd vs. NL -3,0%
Ton de Leeuwstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.141 voor Ton de Leeuwstraat 54 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ton de Leeuwstraat 54 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.194. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 709.141.

Verwachte verkoopprijs Ton de Leeuwstraat 54
€ 744.194[ € 711.146 – € 786.004 ]
Verkoper houdt over€ 734.758−€ 9.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.228+€ 17.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.758

Wat is de vraagprijs?

Ton de Leeuwstraat 54 in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.783 per m².

Vraagprijs Ton de Leeuwstraat 54
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.783[ € 9.293 – € 10.272 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 958.450[ € 375.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ton de Leeuwstraat 54 adviseren wij in een bod van € 744.194, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.141+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.194+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.404+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ton de Leeuwstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ton de Leeuwstraat 54 in Amsterdam bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 709.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 355.000€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.468
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ton de Leeuwstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.141
Verwachte verkoopprijs€ 744.194
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdokseiland besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Oosterdokseiland

Oosterdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterdokskade 7, 1011DL Amsterdam
Oosterdokskade 7
2012 · 72 m²
€ 653.719
Straatbeeld van Harry Banninkstraat 24, 1011DD Amsterdam
Harry Banninkstraat 24
2012 · 90 m²
€ 780.454
Straatbeeld van Oosterdokskade 41, 1011DL Amsterdam
Oosterdokskade 41
2012 · 132 m²
€ 1.314.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.141 is Ton de Leeuwstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Oosterdokseiland. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ton de Leeuwstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ton de Leeuwstraat 54 in Amsterdam.

Wat is Ton de Leeuwstraat 54 in Amsterdam waard?
Ton de Leeuwstraat 54 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.141 (bandbreedte € 624.044 – € 794.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterdokseiland.
Wat is de vraagprijs van Ton de Leeuwstraat 54 in Amsterdam?
Ton de Leeuwstraat 54 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Ton de Leeuwstraat 54 in Amsterdam?
Voor Ton de Leeuwstraat 54 adviseren wij een bod van € 744.194 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ton de Leeuwstraat 54 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ton de Leeuwstraat 54 in Amsterdam bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.468 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ton de Leeuwstraat 54 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ton de Leeuwstraat 54 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ton de Leeuwstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdokseiland is € 940.000. De geschatte marktwaarde van Ton de Leeuwstraat 54 ligt rond € 709.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ton de Leeuwstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Ton de Leeuwstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).