Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Frederik Hermansstraat 79

1011DG Amsterdam

Te koop
240 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 8.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.995.862
+1,2%
[ € 1.756.359 – € 2.235.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.900.000[ € 1.805.000 – € 1.995.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.094.517[ € 1.992.720 – € 2.202.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.995.862 (€ 8.316 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.454Sinds mei +0,2%
+€ 23.73612 maanden +1,2%
€ -59.89412 mnd vs. NL -3,0%
Willem Frederik Hermansstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.995.862 voor Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.094.517. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.995.862.

Verwachte verkoopprijs Willem Frederik Hermansstraat 79
€ 2.094.517[ € 1.992.720 – € 2.202.480 ]
Verkoper houdt over€ 2.070.227−€ 24.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.138.557+€ 44.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.094.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.070.227

Wat is de vraagprijs?

Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.917 per m².

Vraagprijs Willem Frederik Hermansstraat 79
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 1.900.000[ € 1.805.000 – € 1.995.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.917[ € 7.521 – € 8.313 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 958.450[ € 375.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Frederik Hermansstraat 79 adviseren wij in een bod van € 2.094.517, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 1.900.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.995.862+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.094.517+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.199.243+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Frederik Hermansstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 1.900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam bedragen € 9.852 per maand bij een woningwaarde van € 1.995.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 998.000€ 2.994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.760
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.513.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Frederik Hermansstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte240 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.995.862
Verwachte verkoopprijs€ 2.094.517
Vraagprijs€ 1.900.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdokseiland besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Oosterdokseiland

Oosterdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruijterkade 120-2, 1011AB Amsterdam
De Ruijterkade 120-2
1916 · 83 m²
€ 579.331
Straatbeeld van Harry Banninkstraat 24, 1011DD Amsterdam
Harry Banninkstraat 24
2012 · 90 m²
€ 780.454
Straatbeeld van Oosterdokskade 7, 1011DL Amsterdam
Oosterdokskade 7
2012 · 72 m²
€ 653.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Frederik Hermansstraat 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.995.862 duidelijk in het hogere segment van Oosterdokseiland. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Frederik Hermansstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam.

Wat is Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam waard?
Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.995.862 (bandbreedte € 1.756.359 – € 2.235.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdokseiland.
Wat is de vraagprijs van Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam?
Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam?
Voor Willem Frederik Hermansstraat 79 adviseren wij een bod van € 2.094.517 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam bedragen € 10.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.995.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.760 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 459 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Frederik Hermansstraat 79 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 23.736) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Frederik Hermansstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdokseiland is € 940.000. De geschatte marktwaarde van Willem Frederik Hermansstraat 79 ligt rond € 1.995.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Frederik Hermansstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Willem Frederik Hermansstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).