Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterdokskade 41, 1011DL Amsterdam

Woningwaarde Oosterdokskade 41

1011DL Amsterdam

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 9.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.314.363
+1,2%
[ € 1.156.639 – € 1.472.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.249.573[ € 1.187.094 – € 1.312.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.382.513[ € 1.310.552 – € 1.448.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdokskade 41 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.314.363 (€ 9.957 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.275Sinds mei +0,2%
+€ 15.63112 maanden +1,2%
€ -39.44312 mnd vs. NL -3,0%
Oosterdokskade 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.314.363 voor Oosterdokskade 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdokskade 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.382.513. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.314.363.

Verwachte verkoopprijs Oosterdokskade 41
€ 1.382.513[ € 1.310.552 – € 1.448.505 ]
Verkoper houdt over€ 1.366.055−€ 16.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.412.313+€ 29.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.382.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.366.055

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterdokskade 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.249.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.466 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterdokskade 41
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 1.249.573[ € 1.187.094 – € 1.312.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.466[ € 8.993 – € 9.940 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 962.769[ € 375.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdokskade 41 adviseren wij in een bod van € 1.382.513, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.249.573 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.314.363+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.382.513+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.451.639+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdokskade 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.249.573 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdokskade 41 in Amsterdam bedragen € 6.512 per maand bij een woningwaarde van € 1.314.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 657.000€ 1.972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.427
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.313.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdokskade 41

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.314.363
Verwachte verkoopprijs€ 1.382.513
Verwachte vraagprijs€ 1.249.573
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdokseiland besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Oosterdokseiland

Oosterdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Banninkstraat 24, 1011DD Amsterdam
Harry Banninkstraat 24
2012 · 90 m²
€ 780.454
Straatbeeld van Oosterdokskade 7, 1011DL Amsterdam
Oosterdokskade 7
2012 · 72 m²
€ 653.719
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 192R, 1011NC Amsterdam
Valkenburgerstraat 192R
2006 · 104 m²
€ 987.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdokskade 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.314.363 duidelijk in het hogere segment van Oosterdokseiland. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterdokskade 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdokskade 41 in Amsterdam.

Wat is Oosterdokskade 41 in Amsterdam waard?
Oosterdokskade 41 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.314.363 (bandbreedte € 1.156.639 – € 1.472.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdokseiland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterdokskade 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oosterdokskade 41 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.249.573 (bandbreedte € 1.187.094 – € 1.312.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdokskade 41 in Amsterdam?
Voor Oosterdokskade 41 adviseren wij een bod van € 1.382.513 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdokskade 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdokskade 41 in Amsterdam bedragen € 6.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.314.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.427 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 302 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdokskade 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdokskade 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.631) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdokskade 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdokseiland is € 940.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdokskade 41 ligt rond € 1.314.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdokskade 41?
Huishoudens in de buurt van Oosterdokskade 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).