Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdokskade 13

1011DL Amsterdam

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 9.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.191
+2,1%
[ € 823.848 – € 1.048.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 982.889[ € 934.278 – € 1.032.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdokskade 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.191 (€ 9.959 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,2%
+€ 19.26112 maanden +2,1%
€ -16.26212 mnd vs. NL -1,8%
Oosterdokskade 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.191 voor Oosterdokskade 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdokskade 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 982.889. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 936.191.

Verwachte verkoopprijs Oosterdokskade 13
€ 982.889[ € 934.278 – € 1.032.623 ]
Verkoper houdt over€ 970.827−€ 12.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.004.697+€ 21.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 982.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 970.827

Wat is de vraagprijs?

Oosterdokskade 13 in Amsterdam staat in te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.468 per m².

Vraagprijs Oosterdokskade 13
Onder gem. in buurt OosterdokseilandBoven gem.
€ 890.000[ € 845.500 – € 934.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.468[ € 8.995 – € 9.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterdokseiland
€ 1.227.143[ € 675.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdokskade 13 adviseren wij in een bod van € 982.889, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 890.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.191+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 982.889+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.032.033+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdokskade 13 zal in bij een vraagprijs van € 890.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdokskade 13 in Amsterdam bedragen € 4.696 per maand bij een woningwaarde van € 936.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.136.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.578
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdokskade 13

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.191
Verwachte verkoopprijs€ 982.889
Vraagprijs€ 890.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdokseiland besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Oosterdokseiland

Oosterdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Banninkstraat 24, 1011DD Amsterdam
Harry Banninkstraat 24
2012 · 90 m²
€ 783.978
Straatbeeld van Oosterdokskade 7, 1011DL Amsterdam
Oosterdokskade 7
2012 · 72 m²
€ 656.670
Straatbeeld van Willem Frederik Hermansstraat 147, 1011DG Amsterdam
Willem Frederik Hermansstraat 147
2012 · 127 m²
€ 1.231.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterdokskade 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 936.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterdokseiland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oosterdokskade 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdokskade 13 in Amsterdam.

Wat is Oosterdokskade 13 in Amsterdam waard?
Oosterdokskade 13 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.191 (bandbreedte € 823.848 – € 1.048.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterdokseiland.
Wat is de vraagprijs van Oosterdokskade 13 in Amsterdam?
Oosterdokskade 13 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 890.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdokskade 13 in Amsterdam?
Voor Oosterdokskade 13 adviseren wij een bod van € 982.889 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdokskade 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdokskade 13 in Amsterdam bedragen € 4.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.578 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdokskade 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdokskade 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdokskade 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdokseiland is € 940.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdokskade 13 ligt rond € 936.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdokskade 13?
Huishoudens in de buurt van Oosterdokskade 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).