Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterdokskade 25

1011DL Amsterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 9.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.097.848
+1,2%
[ € 966.106 – € 1.229.590 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.151.618[ € 1.100.243 – € 1.216.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterdokskade 25 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.097.848 (€ 9.980 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.900Sinds mei +0,2%
+€ 13.05612 maanden +1,2%
€ -32.94612 mnd vs. NL -3,0%
Oosterdokskade 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.097.848 voor Oosterdokskade 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterdokskade 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.151.618. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.097.848.

Verwachte verkoopprijs Oosterdokskade 25
€ 1.151.618[ € 1.100.243 – € 1.216.058 ]
Verkoper houdt over€ 1.137.700−€ 13.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.176.800+€ 25.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.151.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.137.700

Wat is de vraagprijs?

Oosterdokskade 25 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.545 per m².

Vraagprijs Oosterdokskade 25
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.545[ € 9.068 – € 10.023 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 958.450[ € 375.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterdokskade 25 adviseren wij in een bod van € 1.151.618, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.097.848+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.151.618+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.209.199+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterdokskade 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterdokskade 25 in Amsterdam bedragen € 5.453 per maand bij een woningwaarde van € 1.097.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 549.000€ 1.647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.369
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.932.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterdokskade 25

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.097.848
Verwachte verkoopprijs€ 1.151.618
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterdokseiland→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterdokseiland besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand.

€ 38/mndAardgas(330 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Oosterdokseiland

Oosterdokseiland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 1,0 km.

15,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harry Banninkstraat 24, 1011DD Amsterdam
Harry Banninkstraat 24
2012 · 90 m²
€ 780.454
Straatbeeld van Oosterdokskade 41, 1011DL Amsterdam
Oosterdokskade 41
2012 · 132 m²
€ 1.314.363
Straatbeeld van Oosterdokskade 7, 1011DL Amsterdam
Oosterdokskade 7
2012 · 72 m²
€ 653.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.097.848 ligt Oosterdokskade 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterdokseiland. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosterdokskade 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterdokskade 25 in Amsterdam.

Wat is Oosterdokskade 25 in Amsterdam waard?
Oosterdokskade 25 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.097.848 (bandbreedte € 966.106 – € 1.229.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterdokseiland.
Wat is de vraagprijs van Oosterdokskade 25 in Amsterdam?
Oosterdokskade 25 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterdokskade 25 in Amsterdam?
Voor Oosterdokskade 25 adviseren wij een bod van € 1.151.618 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterdokskade 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterdokskade 25 in Amsterdam bedragen € 5.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.097.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.369 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 253 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterdokskade 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterdokskade 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterdokskade 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterdokseiland is € 940.000. De geschatte marktwaarde van Oosterdokskade 25 ligt rond € 1.097.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterdokskade 25?
Huishoudens in de buurt van Oosterdokskade 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).