Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersekade 81B

1011EL Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 8.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.953
+2,1%
[ € 537.639 – € 684.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.684[ € 549.750 – € 607.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.021[ € 611.322 – € 675.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersekade 81B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.953 (€ 8.256 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,2%
+€ 12.56912 maanden +2,1%
€ -10.61312 mnd vs. NL -1,8%
Geldersekade 81B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.953 voor Geldersekade 81B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersekade 81B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.021. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 610.953.

Verwachte verkoopprijs Geldersekade 81B
€ 645.021[ € 611.322 – € 675.671 ]
Verkoper houdt over€ 636.676−€ 8.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.071+€ 15.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersekade 81B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.820 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersekade 81B
Onder gem. in buurt LastageBoven gem.
€ 578.684[ € 549.750 – € 607.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.820[ € 7.429 – € 8.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lastage
€ 886.500[ € 620.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersekade 81B adviseren wij in een bod van € 645.021, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 578.684 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.953+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.021+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.272+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersekade 81B zal in bij een vraagprijs van € 578.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersekade 81B in Amsterdam bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 610.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.988
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersekade 81B

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.953
Verwachte verkoopprijs€ 645.021
Verwachte vraagprijs€ 578.684
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLastage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lastage besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (27%)
D (13%)
E (10%)
F (5%)
G (12%)

Wonen in Lastage

Lastage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markenplein 11, 1011MV Amsterdam
Markenplein 11
1999 · 69 m²
€ 602.091
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34D, 1011LZ Amsterdam
Valkenburgerstraat 34D
2000 · 87 m²
€ 816.030
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 41, 1011MG Amsterdam
Valkenburgerstraat 41
1998 · 90 m²
€ 807.053
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geldersekade 81B ligt met een geschatte woningwaarde van € 610.953 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lastage willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Geldersekade 81B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersekade 81B in Amsterdam.

Wat is Geldersekade 81B in Amsterdam waard?
Geldersekade 81B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.953 (bandbreedte € 537.639 – € 684.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lastage.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersekade 81B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geldersekade 81B in Amsterdam is in oktober 2026 € 578.684 (bandbreedte € 549.750 – € 607.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersekade 81B in Amsterdam?
Voor Geldersekade 81B adviseren wij een bod van € 645.021 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersekade 81B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersekade 81B in Amsterdam bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.988 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersekade 81B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersekade 81B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersekade 81B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lastage is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Geldersekade 81B ligt rond € 610.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersekade 81B?
Huishoudens in de buurt van Geldersekade 81B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).