Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markenplein 11, 1011MV Amsterdam

Woningwaarde Markenplein 11

1011MV Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 8.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.091
+1,4%
[ € 529.840 – € 674.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.216[ € 541.705 – € 598.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.748[ € 602.376 – € 665.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Markenplein 11 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 602.091 (€ 8.726 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds juli +0,2%
+€ 8.52312 maanden +1,4%
€ -12.44212 mnd vs. NL -2,1%
Markenplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.091 voor Markenplein 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markenplein 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.748. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.091.

Verwachte verkoopprijs Markenplein 11
€ 635.748[ € 602.376 – € 665.784 ]
Verkoper houdt over€ 627.505−€ 8.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.613+€ 14.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markenplein 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.264 per m².

Verwachte vraagprijs Markenplein 11
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 570.216[ € 541.705 – € 598.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.264[ € 7.851 – € 8.677 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 967.118[ € 425.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markenplein 11 adviseren wij in een bod van € 635.748, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 570.216 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.091+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.748+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.535+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markenplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 570.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markenplein 11 in Amsterdam bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 602.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markenplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.091
Verwachte verkoopprijs€ 635.748
Verwachte vraagprijs€ 570.216
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 41, 1011MG Amsterdam
Valkenburgerstraat 41
1998 · 90 m²
€ 807.053
Straatbeeld van Anne Frankstraat 252, 1011MP Amsterdam
Anne Frankstraat 252
1998 · 94 m²
€ 762.306
Straatbeeld van Uilenburgerwerf 67, 1011MX Amsterdam
Uilenburgerwerf 67
1998 · 118 m²
€ 1.009.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markenplein 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 602.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Valkenburg willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markenplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markenplein 11 in Amsterdam.

Wat is Markenplein 11 in Amsterdam waard?
Markenplein 11 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.091 (bandbreedte € 529.840 – € 674.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markenplein 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Markenplein 11 in Amsterdam is in augustus 2026 € 570.216 (bandbreedte € 541.705 – € 598.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Markenplein 11 in Amsterdam?
Voor Markenplein 11 adviseren wij een bod van € 635.748 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markenplein 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Markenplein 11 in Amsterdam bedragen € 3.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markenplein 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markenplein 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markenplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Markenplein 11 ligt rond € 602.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markenplein 11?
Huishoudens in de buurt van Markenplein 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).