Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anne Frankstraat 252, 1011MP Amsterdam

Woningwaarde Anne Frankstraat 252

1011MP Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.306
+1,4%
[ € 670.829 – € 853.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.889[ € 685.795 – € 757.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.986[ € 762.604 – € 842.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 252 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.306 (€ 8.110 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds juli +0,2%
+€ 10.79112 maanden +1,4%
€ -15.75312 mnd vs. NL -2,1%
Anne Frankstraat 252
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.306 voor Anne Frankstraat 252 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 252 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.986. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 762.306.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 252
€ 804.986[ € 762.604 – € 842.877 ]
Verkoper houdt over€ 794.881−€ 10.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 823.236+€ 18.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankstraat 252 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.680 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankstraat 252
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 721.889[ € 685.795 – € 757.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.680[ € 7.296 – € 8.064 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 967.118[ € 425.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 252 adviseren wij in een bod van € 804.986, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 721.889 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.306+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.986+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 845.235+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 252 zal in bij een vraagprijs van € 721.889 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 252 in Amsterdam bedragen € 3.838 per maand bij een woningwaarde van € 762.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 252

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.306
Verwachte verkoopprijs€ 804.986
Verwachte vraagprijs€ 721.889
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 41, 1011MG Amsterdam
Valkenburgerstraat 41
1998 · 90 m²
€ 807.053
Straatbeeld van Markenplein 11, 1011MV Amsterdam
Markenplein 11
1999 · 69 m²
€ 602.091
Straatbeeld van Uilenburgerwerf 67, 1011MX Amsterdam
Uilenburgerwerf 67
1998 · 118 m²
€ 1.009.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.306 ligt Anne Frankstraat 252 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 252

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 252 in Amsterdam.

Wat is Anne Frankstraat 252 in Amsterdam waard?
Anne Frankstraat 252 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.306 (bandbreedte € 670.829 – € 853.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 252 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankstraat 252 in Amsterdam is in augustus 2026 € 721.889 (bandbreedte € 685.795 – € 757.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 252 in Amsterdam?
Voor Anne Frankstraat 252 adviseren wij een bod van € 804.986 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 252 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 252 in Amsterdam bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 252 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 252 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 252?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 252 ligt rond € 762.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 252?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 252 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).