Huiswaardemeter
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 41, 1011MG Amsterdam

Woningwaarde Valkenburgerstraat 41

1011MG Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 8.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.053
+1,4%
[ € 710.207 – € 903.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.705[ € 728.370 – € 805.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.524[ € 804.849 – € 889.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenburgerstraat 41 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 807.053 (€ 8.967 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds juli +0,2%
+€ 11.42412 maanden +1,4%
€ -16.67812 mnd vs. NL -2,1%
Valkenburgerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.053 voor Valkenburgerstraat 41 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenburgerstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.524. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 807.053.

Verwachte verkoopprijs Valkenburgerstraat 41
€ 849.524[ € 804.849 – € 889.569 ]
Verkoper houdt over€ 838.929−€ 10.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.664+€ 19.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenburgerstraat 41 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.519 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenburgerstraat 41
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 766.705[ € 728.370 – € 805.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.519[ € 8.093 – € 8.945 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 975.889[ € 425.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenburgerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 849.524, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 766.705 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.053+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.524+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.000+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenburgerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 766.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenburgerstraat 41 in Amsterdam bedragen € 4.058 per maand bij een woningwaarde van € 807.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.007.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.947
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenburgerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.053
Verwachte verkoopprijs€ 849.524
Verwachte vraagprijs€ 766.705
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtValkenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Valkenburg besteden gemiddeld € 93 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (24%)
C (17%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Valkenburg

Valkenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 252, 1011MP Amsterdam
Anne Frankstraat 252
1998 · 94 m²
€ 762.306
Straatbeeld van Markenplein 11, 1011MV Amsterdam
Markenplein 11
1999 · 69 m²
€ 602.091
Straatbeeld van Uilenburgerwerf 67, 1011MX Amsterdam
Uilenburgerwerf 67
1998 · 118 m²
€ 1.009.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 807.053 ligt Valkenburgerstraat 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Valkenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Valkenburgerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenburgerstraat 41 in Amsterdam.

Wat is Valkenburgerstraat 41 in Amsterdam waard?
Valkenburgerstraat 41 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.053 (bandbreedte € 710.207 – € 903.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Valkenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenburgerstraat 41 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Valkenburgerstraat 41 in Amsterdam is in augustus 2026 € 766.705 (bandbreedte € 728.370 – € 805.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenburgerstraat 41 in Amsterdam?
Voor Valkenburgerstraat 41 adviseren wij een bod van € 849.524 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenburgerstraat 41 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenburgerstraat 41 in Amsterdam bedragen € 4.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.947 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenburgerstraat 41 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenburgerstraat 41 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.424) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenburgerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Valkenburg is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Valkenburgerstraat 41 ligt rond € 807.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenburgerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Valkenburgerstraat 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 93 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).