Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Keizersstraat 12-3

1011GH Amsterdam

30 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1830Bouwjaar
€ 22.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.914
+2,1%
[ € 583.364 – € 742.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.819[ € 596.428 – € 659.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.971[ € 663.228 – € 733.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Keizersstraat 12-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.914 (€ 22.097 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.147Sinds september +0,2%
+€ 13.63812 maanden +2,1%
€ -11.51612 mnd vs. NL -1,8%
Korte Keizersstraat 12-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.914 voor Korte Keizersstraat 12-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Keizersstraat 12-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.971. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 662.914.

Verwachte verkoopprijs Korte Keizersstraat 12-3
€ 699.971[ € 663.228 – € 733.042 ]
Verkoper houdt over€ 691.021−€ 8.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.120+€ 16.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Keizersstraat 12-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 20.927 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Keizersstraat 12-3
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 627.819[ € 596.428 – € 659.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 20.927[ € 19.881 – € 21.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.408.000[ € 675.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Keizersstraat 12-3 adviseren wij in een bod van € 699.971, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 627.819 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.914+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.971+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.970+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Keizersstraat 12-3 zal in bij een vraagprijs van € 627.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Keizersstraat 12-3 in Amsterdam bedragen € 3.333 per maand bij een woningwaarde van € 662.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.242
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.167.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Keizersstraat 12-3

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.914
Verwachte verkoopprijs€ 699.971
Verwachte vraagprijs€ 627.819
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (13%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeschans 58-2, 1011LD Amsterdam
Oudeschans 58-2
1827 · 43 m²
€ 428.838
Straatbeeld van Amstel 45-H, 1011PW Amsterdam
Amstel 45-H
1830 · 52 m²
€ 565.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.914 zit Korte Keizersstraat 12-3 in het middensegment van Nieuwmarkt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korte Keizersstraat 12-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Keizersstraat 12-3 in Amsterdam.

Wat is Korte Keizersstraat 12-3 in Amsterdam waard?
Korte Keizersstraat 12-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.914 (bandbreedte € 583.364 – € 742.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Keizersstraat 12-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Keizersstraat 12-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 627.819 (bandbreedte € 596.428 – € 659.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 22.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Keizersstraat 12-3 in Amsterdam?
Voor Korte Keizersstraat 12-3 adviseren wij een bod van € 699.971 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Keizersstraat 12-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Keizersstraat 12-3 in Amsterdam bedragen € 3.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.242 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Keizersstraat 12-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Keizersstraat 12-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.638) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Keizersstraat 12-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Korte Keizersstraat 12-3 ligt rond € 662.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Keizersstraat 12-3?
Huishoudens in de buurt van Korte Keizersstraat 12-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).