Huiswaardemeter

Woningwaarde Krom Boomssloot 12

1011GV Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 16.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.270.799
+1,2%
[ € 1.118.303 – € 1.423.295 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.335.334[ € 1.261.980 – € 1.394.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Krom Boomssloot 12 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.270.799 (€ 16.944 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.200Sinds mei +0,2%
+€ 15.11312 maanden +1,2%
€ -38.13612 mnd vs. NL -3,0%
Krom Boomssloot 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.270.799 voor Krom Boomssloot 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krom Boomssloot 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.335.334. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.270.799.

Verwachte verkoopprijs Krom Boomssloot 12
€ 1.335.334[ € 1.261.980 – € 1.394.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.319.395−€ 15.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.364.191+€ 28.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.335.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.319.395

Wat is de vraagprijs?

Krom Boomssloot 12 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.000 per m².

Vraagprijs Krom Boomssloot 12
Onder gem. in buurt NieuwmarktBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.000[ € 15.200 – € 16.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwmarkt
€ 1.260.714[ € 600.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krom Boomssloot 12 adviseren wij in een bod van € 1.335.334, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.270.799+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.335.334+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.402.101+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krom Boomssloot 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krom Boomssloot 12 in Amsterdam bedragen € 6.296 per maand bij een woningwaarde van € 1.270.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 635.000€ 1.906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.214
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.237.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krom Boomssloot 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.270.799
Verwachte verkoopprijs€ 1.335.334
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtNieuwmarkt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwmarkt besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (36%)
D (14%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Nieuwmarkt

Nieuwmarkt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krom Boomssloot 96, 1011MC Amsterdam
Krom Boomssloot 96
1988 · 81 m²
€ 671.270
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 41, 1011MG Amsterdam
Valkenburgerstraat 41
1998 · 90 m²
€ 803.426
Straatbeeld van Markenplein 11, 1011MV Amsterdam
Markenplein 11
1999 · 69 m²
€ 599.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krom Boomssloot 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.270.799 duidelijk in het hogere segment van Nieuwmarkt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krom Boomssloot 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krom Boomssloot 12 in Amsterdam.

Wat is Krom Boomssloot 12 in Amsterdam waard?
Krom Boomssloot 12 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.270.799 (bandbreedte € 1.118.303 – € 1.423.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwmarkt.
Wat is de vraagprijs van Krom Boomssloot 12 in Amsterdam?
Krom Boomssloot 12 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 16.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Krom Boomssloot 12 in Amsterdam?
Voor Krom Boomssloot 12 adviseren wij een bod van € 1.335.334 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krom Boomssloot 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krom Boomssloot 12 in Amsterdam bedragen € 6.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.270.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.214 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 292 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krom Boomssloot 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krom Boomssloot 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krom Boomssloot 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwmarkt is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Krom Boomssloot 12 ligt rond € 1.270.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krom Boomssloot 12?
Huishoudens in de buurt van Krom Boomssloot 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).