Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravelandse Veer 10-2

1011KN Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 9.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.734
+2,1%
[ € 538.326 – € 685.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.259[ € 550.296 – € 608.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.029[ € 611.929 – € 676.343 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravelandse Veer 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.734 (€ 9.411 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,2%
+€ 12.58512 maanden +2,1%
€ -10.62712 mnd vs. NL -1,8%
's-Gravelandse Veer 10-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.734 voor 's-Gravelandse Veer 10-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravelandse Veer 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.029. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 611.734.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravelandse Veer 10-2
€ 646.029[ € 611.929 – € 676.343 ]
Verkoper houdt over€ 637.673−€ 8.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.100+€ 15.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravelandse Veer 10-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.912 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravelandse Veer 10-2
Onder gem. in Nieuwmarkt/LastageBoven gem.
€ 579.259[ € 550.296 – € 608.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.912[ € 8.466 – € 9.357 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwmarkt/Lastage
€ 1.012.311[ € 450.000 – € 3.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravelandse Veer 10-2 adviseren wij in een bod van € 646.029, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 579.259 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.734+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.029+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.330+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravelandse Veer 10-2 zal in bij een vraagprijs van € 579.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravelandse Veer 10-2 in Amsterdam bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 611.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravelandse Veer 10-2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.734
Verwachte verkoopprijs€ 646.029
Verwachte vraagprijs€ 579.259
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZuiderkerkbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderkerkbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (25%)
C (28%)
D (15%)
E (6%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Zuiderkerkbuurt

Zuiderkerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

12,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Herengracht 23-3, 1011RL Amsterdam
Nieuwe Herengracht 23-3
1955 · 62 m²
€ 567.643
Straatbeeld van Nieuwe Amstelstraat 63, 1011PL Amsterdam
Nieuwe Amstelstraat 63
1956 · 100 m²
€ 1.192.156
Straatbeeld van Nieuwe Herengracht 89, 1011RW Amsterdam
Nieuwe Herengracht 89
1961 · 59 m²
€ 555.885
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravelandse Veer 10-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.734 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuiderkerkbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 's-Gravelandse Veer 10-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravelandse Veer 10-2 in Amsterdam.

Wat is 's-Gravelandse Veer 10-2 in Amsterdam waard?
's-Gravelandse Veer 10-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.734 (bandbreedte € 538.326 – € 685.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderkerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravelandse Veer 10-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravelandse Veer 10-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 579.259 (bandbreedte € 550.296 – € 608.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.411.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravelandse Veer 10-2 in Amsterdam?
Voor 's-Gravelandse Veer 10-2 adviseren wij een bod van € 646.029 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravelandse Veer 10-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravelandse Veer 10-2 in Amsterdam bedragen € 3.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravelandse Veer 10-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravelandse Veer 10-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.585) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravelandse Veer 10-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderkerkbuurt is € 613.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravelandse Veer 10-2 ligt rond € 611.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravelandse Veer 10-2?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravelandse Veer 10-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).