Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeschans 79B

1011KW Amsterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1848Bouwjaar
€ 11.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.806
+1,4%
[ € 698.549 – € 889.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.902[ € 792.300 – € 875.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeschans 79B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 793.806 (€ 11.848 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds juli +0,2%
+€ 11.23612 maanden +1,4%
€ -16.40512 mnd vs. NL -2,1%
Oudeschans 79B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.806 voor Oudeschans 79B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeschans 79B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.902. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 793.806.

Verwachte verkoopprijs Oudeschans 79B
€ 835.902[ € 792.300 – € 875.700 ]
Verkoper houdt over€ 825.457−€ 10.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.770+€ 18.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 825.457

Wat is de vraagprijs?

Oudeschans 79B in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.194 per m².

Vraagprijs Oudeschans 79B
Onder gem. in buurt UilenburgBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.194[ € 10.634 – € 11.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Uilenburg
€ 792.333[ € 519.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeschans 79B adviseren wij in een bod van € 835.902, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.806+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.902+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.697+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeschans 79B zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeschans 79B in Amsterdam bedragen € 3.988 per maand bij een woningwaarde van € 793.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.882
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeschans 79B

Woninggegevens

Bouwjaar1848
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.806
Verwachte verkoopprijs€ 835.902
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtUilenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Uilenburg besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (11%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Uilenburg

Uilenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

11,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amstel 45-H, 1011PW Amsterdam
Amstel 45-H
1830 · 52 m²
€ 565.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.806 ligt Oudeschans 79B een stuk boven het buurtgemiddelde in Uilenburg. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oudeschans 79B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeschans 79B in Amsterdam.

Wat is Oudeschans 79B in Amsterdam waard?
Oudeschans 79B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.806 (bandbreedte € 698.549 – € 889.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Uilenburg.
Wat is de vraagprijs van Oudeschans 79B in Amsterdam?
Oudeschans 79B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeschans 79B in Amsterdam?
Voor Oudeschans 79B adviseren wij een bod van € 835.902 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeschans 79B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeschans 79B in Amsterdam bedragen € 3.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.882 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeschans 79B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeschans 79B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 11.236) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeschans 79B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Uilenburg is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Oudeschans 79B ligt rond € 793.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeschans 79B?
Huishoudens in de buurt van Oudeschans 79B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).