Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudeschans 8-1

1011KX Amsterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 25.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.272.118
+1,2%
[ € 1.119.464 – € 1.424.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.208.046[ € 1.147.644 – € 1.268.448 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.344.690[ € 1.269.294 – € 1.402.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudeschans 8-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.272.118 (€ 25.962 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.202Sinds mei +0,2%
+€ 15.12912 maanden +1,2%
€ -38.17512 mnd vs. NL -3,0%
Oudeschans 8-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.272.118 voor Oudeschans 8-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudeschans 8-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.344.690. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.272.118.

Verwachte verkoopprijs Oudeschans 8-1
€ 1.344.690[ € 1.269.294 – € 1.402.903 ]
Verkoper houdt over€ 1.328.648−€ 16.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.373.734+€ 29.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.344.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.328.648

Wat is de vraagprijs?

Oudeschans 8-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.208.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 24.654 per m².

Vraagprijs Oudeschans 8-1
Onder gem. in buurt LastageBoven gem.
€ 1.208.046[ € 1.147.644 – € 1.268.448 ]
Vraagprijs per m²
€ 24.654[ € 23.421 – € 25.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lastage
€ 1.091.333[ € 635.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudeschans 8-1 adviseren wij in een bod van € 1.344.690, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 1.208.046 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.272.118+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.344.690+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.411.925+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudeschans 8-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.208.046 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudeschans 8-1 in Amsterdam bedragen € 6.302 per maand bij een woningwaarde van € 1.272.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 636.000€ 1.908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.221
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.239.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudeschans 8-1

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.272.118
Verwachte verkoopprijs€ 1.344.690
Vraagprijs€ 1.208.046
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLastage→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lastage besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (11%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Lastage

Lastage biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

11,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Hoogstraat 6-3, 1011HE Amsterdam
Nieuwe Hoogstraat 6-3
1823 · 83 m²
€ 688.303
Straatbeeld van Oudeschans 58-2, 1011LD Amsterdam
Oudeschans 58-2
1827 · 43 m²
€ 426.911
Straatbeeld van Amstel 45-H, 1011PW Amsterdam
Amstel 45-H
1830 · 52 m²
€ 562.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudeschans 8-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.272.118 duidelijk in het hogere segment van Lastage. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudeschans 8-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudeschans 8-1 in Amsterdam.

Wat is Oudeschans 8-1 in Amsterdam waard?
Oudeschans 8-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.272.118 (bandbreedte € 1.119.464 – € 1.424.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lastage.
Wat is de vraagprijs van Oudeschans 8-1 in Amsterdam?
Oudeschans 8-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.208.046. Dit komt neer op een prijs per m² van € 25.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudeschans 8-1 in Amsterdam?
Voor Oudeschans 8-1 adviseren wij een bod van € 1.344.690 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudeschans 8-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudeschans 8-1 in Amsterdam bedragen € 6.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.272.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.221 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 293 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudeschans 8-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudeschans 8-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 15.129) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudeschans 8-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lastage is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Oudeschans 8-1 ligt rond € 1.272.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudeschans 8-1?
Huishoudens in de buurt van Oudeschans 8-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).