Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Amstelstraat 57

1011PL Amsterdam

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 8.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.065
+1,2%
[ € 724.297 – € 921.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.712[ € 815.029 – € 900.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Amstelstraat 57 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 823.065 (€ 8.231 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds mei +0,2%
+€ 9.78812 maanden +1,2%
€ -24.70012 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwe Amstelstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.065 voor Nieuwe Amstelstraat 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Amstelstraat 57 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.712. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 823.065.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Amstelstraat 57
€ 866.712[ € 815.029 – € 900.821 ]
Verkoper houdt over€ 855.928−€ 10.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.196+€ 19.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.928

Wat is de vraagprijs?

Nieuwe Amstelstraat 57 in Amsterdam staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.750 per m².

Vraagprijs Nieuwe Amstelstraat 57
Onder gem. in buurt WaterloopleinbuurtBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.750[ € 7.363 – € 8.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waterloopleinbuurt
€ 892.000[ € 525.000 – € 1.960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Amstelstraat 57 adviseren wij in een bod van € 866.712, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.065+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.712+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.048+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Amstelstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Amstelstraat 57 in Amsterdam bedragen € 4.109 per maand bij een woningwaarde van € 823.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.235.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.025
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Amstelstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.065
Verwachte verkoopprijs€ 866.712
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWaterloopleinbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterloopleinbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (21%)
C (33%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Waterloopleinbuurt

Waterloopleinbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

10,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Herengracht 23-3, 1011RL Amsterdam
Nieuwe Herengracht 23-3
1955 · 62 m²
€ 565.092
Straatbeeld van Nieuwe Herengracht 89, 1011RW Amsterdam
Nieuwe Herengracht 89
1961 · 59 m²
€ 553.386
Straatbeeld van Geldersekade 5-1, 1011EH Amsterdam
Geldersekade 5-1
1939 · 83 m²
€ 764.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 823.065 ligt Nieuwe Amstelstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waterloopleinbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Amstelstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Amstelstraat 57 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Amstelstraat 57 in Amsterdam waard?
Nieuwe Amstelstraat 57 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.065 (bandbreedte € 724.297 – € 921.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterloopleinbuurt.
Wat is de vraagprijs van Nieuwe Amstelstraat 57 in Amsterdam?
Nieuwe Amstelstraat 57 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Amstelstraat 57 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Amstelstraat 57 adviseren wij een bod van € 866.712 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Amstelstraat 57 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Amstelstraat 57 in Amsterdam bedragen € 4.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.025 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Amstelstraat 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Amstelstraat 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.788) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Amstelstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterloopleinbuurt is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Amstelstraat 57 ligt rond € 823.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Amstelstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Amstelstraat 57 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).