Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 13-2

1011TJ Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1871Bouwjaar
€ 8.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.295
+2,1%
[ € 493.060 – € 627.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.989[ € 501.590 – € 554.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.578[ € 562.784 – € 622.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 13-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.295 (€ 8.004 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.52712 maanden +2,1%
€ -9.73312 mnd vs. NL -1,8%
Peperstraat 13-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.295 voor Peperstraat 13-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.578. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 560.295.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 13-2
€ 594.578[ € 562.784 – € 622.023 ]
Verkoper houdt over€ 586.788−€ 7.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.620+€ 14.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 13-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.543 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 13-2
Onder gem. in buurt RapenburgBoven gem.
€ 527.989[ € 501.590 – € 554.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.543[ € 7.166 – € 7.920 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenburg
€ 1.084.000[ € 550.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 13-2 adviseren wij in een bod van € 594.578, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 527.989 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.295+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.578+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.307+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 13-2 zal in bij een vraagprijs van € 527.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 13-2 in Amsterdam bedragen € 2.837 per maand bij een woningwaarde van € 560.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 13-2

Woninggegevens

Bouwjaar1871
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.295
Verwachte verkoopprijs€ 594.578
Verwachte vraagprijs€ 527.989
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 95-3, 1011TW Amsterdam
Rapenburg 95-3
1882 · 79 m²
€ 892.005
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 126F, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 126F
1879 · 47 m²
€ 488.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peperstraat 13-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 560.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rapenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 13-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 13-2 in Amsterdam.

Wat is Peperstraat 13-2 in Amsterdam waard?
Peperstraat 13-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.295 (bandbreedte € 493.060 – € 627.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 13-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 13-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 527.989 (bandbreedte € 501.590 – € 554.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 13-2 in Amsterdam?
Voor Peperstraat 13-2 adviseren wij een bod van € 594.578 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 13-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 13-2 in Amsterdam bedragen € 2.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 13-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 13-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 13-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 13-2 ligt rond € 560.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 13-2?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 13-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).