Huiswaardemeter

Woningwaarde Foeliestraat 4E

1011TM Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 10.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.858
+2,1%
[ € 563.075 – € 716.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.500[ € 576.175 – € 636.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.050[ € 639.554 – € 706.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Foeliestraat 4E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.858 (€ 10.664 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,2%
+€ 13.16412 maanden +2,1%
€ -11.11512 mnd vs. NL -1,8%
Foeliestraat 4E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.858 voor Foeliestraat 4E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foeliestraat 4E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.050. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.858.

Verwachte verkoopprijs Foeliestraat 4E
€ 675.050[ € 639.554 – € 706.876 ]
Verkoper houdt over€ 666.374−€ 8.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.701+€ 15.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foeliestraat 4E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.108 per m².

Verwachte vraagprijs Foeliestraat 4E
Onder gem. in buurt RapenburgBoven gem.
€ 606.500[ € 576.175 – € 636.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.108[ € 9.603 – € 10.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenburg
€ 1.084.000[ € 550.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foeliestraat 4E adviseren wij in een bod van € 675.050, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 606.500 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.858+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.050+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.803+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foeliestraat 4E zal in bij een vraagprijs van € 606.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foeliestraat 4E in Amsterdam bedragen € 3.226 per maand bij een woningwaarde van € 639.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foeliestraat 4E

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.858
Verwachte verkoopprijs€ 675.050
Verwachte vraagprijs€ 606.500
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 25, 1011TT Amsterdam
Rapenburg 25
2005 · 92 m²
€ 1.636.856
Straatbeeld van Oosterdokskade 7, 1011DL Amsterdam
Oosterdokskade 7
2012 · 72 m²
€ 656.670
Straatbeeld van Harry Banninkstraat 24, 1011DD Amsterdam
Harry Banninkstraat 24
2012 · 90 m²
€ 783.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.858 zit Foeliestraat 4E in het middensegment van Rapenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Foeliestraat 4E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foeliestraat 4E in Amsterdam.

Wat is Foeliestraat 4E in Amsterdam waard?
Foeliestraat 4E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.858 (bandbreedte € 563.075 – € 716.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foeliestraat 4E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Foeliestraat 4E in Amsterdam is in oktober 2026 € 606.500 (bandbreedte € 576.175 – € 636.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Foeliestraat 4E in Amsterdam?
Voor Foeliestraat 4E adviseren wij een bod van € 675.050 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foeliestraat 4E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Foeliestraat 4E in Amsterdam bedragen € 3.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foeliestraat 4E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foeliestraat 4E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foeliestraat 4E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Foeliestraat 4E ligt rond € 639.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foeliestraat 4E?
Huishoudens in de buurt van Foeliestraat 4E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).