Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rapenburg 25, 1011TT Amsterdam

Woningwaarde Rapenburg 25

1011TT Amsterdam

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 17.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.636.856
+2,1%
[ € 1.440.433 – € 1.833.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.718.505[ € 1.627.113 – € 1.798.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburg 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.636.856 (€ 17.792 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +0,2%
+€ 33.67612 maanden +2,1%
€ -28.43312 mnd vs. NL -1,8%
Rapenburg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.636.856 voor Rapenburg 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburg 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.718.505. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.636.856.

Verwachte verkoopprijs Rapenburg 25
€ 1.718.505[ € 1.627.113 – € 1.798.388 ]
Verkoper houdt over€ 1.698.351−€ 20.154 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.755.025+€ 36.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.718.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.904
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.698.351

Wat is de vraagprijs?

Rapenburg 25 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.848 per m².

Vraagprijs Rapenburg 25
Onder gem. in buurt RapenburgBoven gem.
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.848[ € 16.005 – € 17.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenburg
€ 1.084.000[ € 550.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburg 25 adviseren wij in een bod van € 1.718.505, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.550.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.636.856+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.718.505+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.804.430+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburg 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburg 25 in Amsterdam bedragen € 8.154 per maand bij een woningwaarde van € 1.636.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.005
OZB€ 72
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.881.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.636.856
Verwachte verkoopprijs€ 1.718.505
Vraagprijs€ 1.550.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 194T, 1011NC Amsterdam
Valkenburgerstraat 194T
2006 · 93 m²
€ 1.263.379
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 186A, 1011NC Amsterdam
Valkenburgerstraat 186A
2007 · 92 m²
€ 768.520
Straatbeeld van Valkenburgerstraat 192R, 1011NC Amsterdam
Valkenburgerstraat 192R
2006 · 104 m²
€ 991.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rapenburg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.636.856 duidelijk in het hogere segment van Rapenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rapenburg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburg 25 in Amsterdam.

Wat is Rapenburg 25 in Amsterdam waard?
Rapenburg 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.636.856 (bandbreedte € 1.440.433 – € 1.833.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de vraagprijs van Rapenburg 25 in Amsterdam?
Rapenburg 25 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 17.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburg 25 in Amsterdam?
Voor Rapenburg 25 adviseren wij een bod van € 1.718.505 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburg 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburg 25 in Amsterdam bedragen € 8.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.636.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.005 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburg 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburg 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 33.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburg 25 ligt rond € 1.636.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburg 25?
Huishoudens in de buurt van Rapenburg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).