Huiswaardemeter

Woningwaarde Foeliedwarsstraat 22

1011TN Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 6.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.897
+2,1%
[ € 579.829 – € 737.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.266[ € 594.003 – € 656.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.337[ € 658.155 – € 727.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Foeliedwarsstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.897 (€ 6.397 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,2%
+€ 13.55612 maanden +2,1%
€ -11.44512 mnd vs. NL -1,8%
Foeliedwarsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.897 voor Foeliedwarsstraat 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foeliedwarsstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.337. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 658.897.

Verwachte verkoopprijs Foeliedwarsstraat 22
€ 694.337[ € 658.155 – € 727.434 ]
Verkoper houdt over€ 685.449−€ 8.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.374+€ 16.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foeliedwarsstraat 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.071 per m².

Verwachte vraagprijs Foeliedwarsstraat 22
Onder gem. in buurt RapenburgBoven gem.
€ 625.266[ € 594.003 – € 656.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.071[ € 5.767 – € 6.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenburg
€ 1.084.000[ € 550.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foeliedwarsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 694.337, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.266 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.897+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.337+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.054+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foeliedwarsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 625.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foeliedwarsstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 658.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.222
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foeliedwarsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.897
Verwachte verkoopprijs€ 694.337
Verwachte vraagprijs€ 625.266
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 25, 1011TT Amsterdam
Rapenburg 25
2005 · 92 m²
€ 1.636.856
Straatbeeld van Ton de Leeuwstraat 46, 1011DE Amsterdam
Ton de Leeuwstraat 46
2023 · 128 m²
€ 1.311.654
Straatbeeld van Harry Banninkstraat 24, 1011DD Amsterdam
Harry Banninkstraat 24
2012 · 90 m²
€ 783.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 658.897 zit Foeliedwarsstraat 22 in het middensegment van Rapenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Foeliedwarsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foeliedwarsstraat 22 in Amsterdam.

Wat is Foeliedwarsstraat 22 in Amsterdam waard?
Foeliedwarsstraat 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.897 (bandbreedte € 579.829 – € 737.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foeliedwarsstraat 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Foeliedwarsstraat 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 625.266 (bandbreedte € 594.003 – € 656.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Foeliedwarsstraat 22 in Amsterdam?
Voor Foeliedwarsstraat 22 adviseren wij een bod van € 694.337 — 10,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foeliedwarsstraat 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Foeliedwarsstraat 22 in Amsterdam bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.222 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foeliedwarsstraat 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foeliedwarsstraat 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.556) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foeliedwarsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Foeliedwarsstraat 22 ligt rond € 658.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foeliedwarsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Foeliedwarsstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).