Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippersgracht 8-3

1011TR Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 8.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.246
+2,1%
[ € 432.296 – € 550.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.336[ € 440.169 – € 486.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.837[ € 492.989 – € 544.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersgracht 8-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.246 (€ 8.187 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,2%
+€ 10.10712 maanden +2,1%
€ -8.53312 mnd vs. NL -1,8%
Schippersgracht 8-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.246 voor Schippersgracht 8-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersgracht 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.837. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.246.

Verwachte verkoopprijs Schippersgracht 8-3
€ 520.837[ € 492.989 – € 544.883 ]
Verkoper houdt over€ 513.858−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.404+€ 12.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schippersgracht 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.722 per m².

Verwachte vraagprijs Schippersgracht 8-3
Onder gem. in buurt RapenburgBoven gem.
€ 463.336[ € 440.169 – € 486.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.722[ € 7.336 – € 8.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenburg
€ 1.084.000[ € 550.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersgracht 8-3 adviseren wij in een bod van € 520.837, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 463.336 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.246+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.837+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.879+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersgracht 8-3 zal in bij een vraagprijs van € 463.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersgracht 8-3 in Amsterdam bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 491.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersgracht 8-3

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.246
Verwachte verkoopprijs€ 520.837
Verwachte vraagprijs€ 463.336
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 95-3, 1011TW Amsterdam
Rapenburg 95-3
1882 · 79 m²
€ 892.005
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 126F, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 126F
1879 · 47 m²
€ 488.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.246 is Schippersgracht 8-3 een van de meer betaalbare woningen in Rapenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schippersgracht 8-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersgracht 8-3 in Amsterdam.

Wat is Schippersgracht 8-3 in Amsterdam waard?
Schippersgracht 8-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.246 (bandbreedte € 432.296 – € 550.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schippersgracht 8-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schippersgracht 8-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 463.336 (bandbreedte € 440.169 – € 486.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersgracht 8-3 in Amsterdam?
Voor Schippersgracht 8-3 adviseren wij een bod van € 520.837 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersgracht 8-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersgracht 8-3 in Amsterdam bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersgracht 8-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersgracht 8-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.107) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersgracht 8-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Schippersgracht 8-3 ligt rond € 491.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersgracht 8-3?
Huishoudens in de buurt van Schippersgracht 8-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).