Huiswaardemeter

Woningwaarde Rapenburgerplein 1-3

1011VA Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 9.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.357
+2,1%
[ € 405.994 – € 516.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.919[ € 413.173 – € 456.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.402[ € 463.580 – € 512.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Rapenburgerplein 1-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.357 (€ 9.227 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.49212 maanden +2,1%
€ -8.01412 mnd vs. NL -1,8%
Rapenburgerplein 1-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.357 voor Rapenburgerplein 1-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rapenburgerplein 1-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.402. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.357.

Verwachte verkoopprijs Rapenburgerplein 1-3
€ 489.402[ € 463.580 – € 512.378 ]
Verkoper houdt over€ 482.769−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.340+€ 11.938 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rapenburgerplein 1-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.698 per m².

Verwachte vraagprijs Rapenburgerplein 1-3
Onder gem. in buurt RapenburgBoven gem.
€ 434.919[ € 413.173 – € 456.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.698[ € 8.263 – € 9.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rapenburg
€ 1.084.000[ € 550.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rapenburgerplein 1-3 adviseren wij in een bod van € 489.402, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 434.919 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.357+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.402+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.872+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rapenburgerplein 1-3 zal in bij een vraagprijs van € 434.919 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rapenburgerplein 1-3 in Amsterdam bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 461.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rapenburgerplein 1-3

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.357
Verwachte verkoopprijs€ 489.402
Verwachte vraagprijs€ 434.919
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtRapenburg→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rapenburg besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (37%)
B (14%)
C (15%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Rapenburg

Rapenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rapenburg 95-3, 1011TW Amsterdam
Rapenburg 95-3
1882 · 79 m²
€ 892.005
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 126F, 1011AN Amsterdam
Prins Hendrikkade 126F
1879 · 47 m²
€ 488.956
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.357 is Rapenburgerplein 1-3 een van de meer betaalbare woningen in Rapenburg. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rapenburgerplein 1-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rapenburgerplein 1-3 in Amsterdam.

Wat is Rapenburgerplein 1-3 in Amsterdam waard?
Rapenburgerplein 1-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.357 (bandbreedte € 405.994 – € 516.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rapenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rapenburgerplein 1-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rapenburgerplein 1-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 434.919 (bandbreedte € 413.173 – € 456.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Rapenburgerplein 1-3 in Amsterdam?
Voor Rapenburgerplein 1-3 adviseren wij een bod van € 489.402 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rapenburgerplein 1-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rapenburgerplein 1-3 in Amsterdam bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rapenburgerplein 1-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rapenburgerplein 1-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.492) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rapenburgerplein 1-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rapenburg is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Rapenburgerplein 1-3 ligt rond € 461.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rapenburgerplein 1-3?
Huishoudens in de buurt van Rapenburgerplein 1-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).