Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikkade 78D

1012AE Amsterdam

Te koop
58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 9.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.494
+1,2%
[ € 463.315 – € 589.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.610[ € 471.780 – € 521.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.296[ € 528.394 – € 584.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikkade 78D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 526.494 (€ 9.077 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds mei +0,2%
+€ 6.26112 maanden +1,2%
€ -15.80012 mnd vs. NL -3,0%
Prins Hendrikkade 78D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.494 voor Prins Hendrikkade 78D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikkade 78D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.296. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 526.494.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikkade 78D
€ 556.296[ € 528.394 – € 584.014 ]
Verkoper houdt over€ 548.927−€ 7.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.572+€ 13.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.296
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.927

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikkade 78D in Amsterdam staat in te koop voor € 496.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.562 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikkade 78D
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 496.610[ € 471.780 – € 521.441 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.562[ € 8.134 – € 8.990 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 813.132[ € 320.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikkade 78D adviseren wij in een bod van € 556.296, dat 12,0% boven de vraagprijs van € 496.610 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.494+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.296+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.111+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikkade 78D zal in bij een vraagprijs van € 496.610 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikkade 78D in Amsterdam bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 526.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 263.000€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikkade 78D

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.494
Verwachte verkoopprijs€ 556.296
Vraagprijs€ 496.610
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 573.135
Straatbeeld van Vredenburgersteeg 29, 1012DZ Amsterdam
Vredenburgersteeg 29
1746 · 53 m²
€ 569.244
Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 473.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikkade 78D ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.494 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kop Zeedijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikkade 78D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikkade 78D in Amsterdam.

Wat is Prins Hendrikkade 78D in Amsterdam waard?
Prins Hendrikkade 78D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.494 (bandbreedte € 463.315 – € 589.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikkade 78D in Amsterdam?
Prins Hendrikkade 78D in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 496.610. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikkade 78D in Amsterdam?
Voor Prins Hendrikkade 78D adviseren wij een bod van € 556.296 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikkade 78D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikkade 78D in Amsterdam bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikkade 78D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikkade 78D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikkade 78D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikkade 78D ligt rond € 526.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikkade 78D?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikkade 78D besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).