Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwebrugsteeg 30C

1012AH Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 9.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.774
+2,1%
[ € 434.521 – € 553.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.781[ € 442.492 – € 489.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.450[ € 495.591 – € 547.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwebrugsteeg 30C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.774 (€ 9.875 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.15912 maanden +2,1%
€ -8.57712 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwebrugsteeg 30C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.774 voor Nieuwebrugsteeg 30C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwebrugsteeg 30C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.450. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 493.774.

Verwachte verkoopprijs Nieuwebrugsteeg 30C
€ 523.450[ € 495.591 – € 547.758 ]
Verkoper houdt over€ 516.442−€ 7.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.069+€ 12.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwebrugsteeg 30C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.316 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwebrugsteeg 30C
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 465.781[ € 442.492 – € 489.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.316[ € 8.850 – € 9.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwebrugsteeg 30C adviseren wij in een bod van € 523.450, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 465.781 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.774+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.450+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.623+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwebrugsteeg 30C zal in bij een vraagprijs van € 465.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwebrugsteeg 30C in Amsterdam bedragen € 2.504 per maand bij een woningwaarde van € 493.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwebrugsteeg 30C

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.774
Verwachte verkoopprijs€ 523.450
Verwachte vraagprijs€ 465.781
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Jacobszstraat 14C, 1012HL Amsterdam
Pieter Jacobszstraat 14C
1800 · 87 m²
€ 780.637
Straatbeeld van Oudezijds Voorburgwal 280C, 1012GL Amsterdam
Oudezijds Voorburgwal 280C
1824 · 77 m²
€ 818.925
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwebrugsteeg 30C ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kop Zeedijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwebrugsteeg 30C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwebrugsteeg 30C in Amsterdam.

Wat is Nieuwebrugsteeg 30C in Amsterdam waard?
Nieuwebrugsteeg 30C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.774 (bandbreedte € 434.521 – € 553.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwebrugsteeg 30C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwebrugsteeg 30C in Amsterdam is in oktober 2026 € 465.781 (bandbreedte € 442.492 – € 489.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwebrugsteeg 30C in Amsterdam?
Voor Nieuwebrugsteeg 30C adviseren wij een bod van € 523.450 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwebrugsteeg 30C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwebrugsteeg 30C in Amsterdam bedragen € 2.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwebrugsteeg 30C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwebrugsteeg 30C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.159) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwebrugsteeg 30C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwebrugsteeg 30C ligt rond € 493.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwebrugsteeg 30C?
Huishoudens in de buurt van Nieuwebrugsteeg 30C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).