Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Olofssteeg 9

1012AK Amsterdam

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.937
+2,1%
[ € 372.185 – € 473.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.753[ € 378.815 – € 418.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.588[ € 424.652 – € 469.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Olofssteeg 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.937 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.70112 maanden +2,1%
€ -7.34712 mnd vs. NL -1,8%
Sint Olofssteeg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.937 voor Sint Olofssteeg 9 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Olofssteeg 9 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.588. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.937.

Verwachte verkoopprijs Sint Olofssteeg 9
€ 448.588[ € 424.652 – € 469.353 ]
Verkoper houdt over€ 442.404−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.710+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Olofssteeg 9 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.871 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Olofssteeg 9
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 398.753[ € 378.815 – € 418.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.871[ € 3.678 – € 4.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Olofssteeg 9 adviseren wij in een bod van € 448.588, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 398.753 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.937+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.588+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.017+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Olofssteeg 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Olofssteeg 9 in Amsterdam bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 422.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Olofssteeg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.937
Verwachte verkoopprijs€ 448.588
Verwachte vraagprijs€ 398.753
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.937 is Sint Olofssteeg 9 een van de meer betaalbare woningen in Kop Zeedijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Olofssteeg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Olofssteeg 9 in Amsterdam.

Wat is Sint Olofssteeg 9 in Amsterdam waard?
Sint Olofssteeg 9 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.937 (bandbreedte € 372.185 – € 473.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Olofssteeg 9 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Sint Olofssteeg 9 in Amsterdam is in oktober 2026 € 398.753 (bandbreedte € 378.815 – € 418.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Olofssteeg 9 in Amsterdam?
Voor Sint Olofssteeg 9 adviseren wij een bod van € 448.588 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Olofssteeg 9 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Olofssteeg 9 in Amsterdam bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Olofssteeg 9 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Olofssteeg 9 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Olofssteeg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Sint Olofssteeg 9 ligt rond € 422.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Olofssteeg 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Olofssteeg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).