Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudezijds Kolk 1P

1012AL Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.162
+2,1%
[ € 537.823 – € 684.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.300[ € 550.335 – € 608.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.776[ € 610.872 – € 675.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Kolk 1P in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.162 (€ 6.112 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,2%
+€ 12.57412 maanden +2,1%
€ -10.61612 mnd vs. NL -1,8%
Oudezijds Kolk 1P
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.162 voor Oudezijds Kolk 1P in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Kolk 1P in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.776. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.162.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Kolk 1P
€ 644.776[ € 610.872 – € 675.174 ]
Verkoper houdt over€ 636.433−€ 8.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.822+€ 15.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudezijds Kolk 1P in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.793 per m².

Verwachte vraagprijs Oudezijds Kolk 1P
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 579.300[ € 550.335 – € 608.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.793[ € 5.503 – € 6.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Kolk 1P adviseren wij in een bod van € 644.776, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 579.300 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.162+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.776+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.015+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Kolk 1P zal in bij een vraagprijs van € 579.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Kolk 1P in Amsterdam bedragen € 3.095 per maand bij een woningwaarde van € 611.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Kolk 1P

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.162
Verwachte verkoopprijs€ 644.776
Verwachte vraagprijs€ 579.300
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Annendwarsstraat 3E, 1012HC Amsterdam
Sint Annendwarsstraat 3E
1905 · 68 m²
€ 515.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.162 zit Oudezijds Kolk 1P in het middensegment van Kop Zeedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Kolk 1P

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Kolk 1P in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Kolk 1P in Amsterdam waard?
Oudezijds Kolk 1P in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.162 (bandbreedte € 537.823 – € 684.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudezijds Kolk 1P in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oudezijds Kolk 1P in Amsterdam is in oktober 2026 € 579.300 (bandbreedte € 550.335 – € 608.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Kolk 1P in Amsterdam?
Voor Oudezijds Kolk 1P adviseren wij een bod van € 644.776 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Kolk 1P in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Kolk 1P in Amsterdam bedragen € 3.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Kolk 1P in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Kolk 1P in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.574) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Kolk 1P?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Kolk 1P ligt rond € 611.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Kolk 1P?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Kolk 1P besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).