Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomsteeg 12

1012BE Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.236
+2,1%
[ € 441.088 – € 561.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.597[ € 448.967 – € 496.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.611[ € 503.292 – € 556.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomsteeg 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.236 (€ 7.594 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 868Sinds september +0,2%
+€ 10.31212 maanden +2,1%
€ -8.70712 mnd vs. NL -1,8%
Boomsteeg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.236 voor Boomsteeg 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomsteeg 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.611. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 501.236.

Verwachte verkoopprijs Boomsteeg 12
€ 531.611[ € 503.292 – € 556.270 ]
Verkoper houdt over€ 524.513−€ 7.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.393+€ 12.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomsteeg 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.161 per m².

Verwachte vraagprijs Boomsteeg 12
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 472.597[ € 448.967 – € 496.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.161[ € 6.803 – € 7.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomsteeg 12 adviseren wij in een bod van € 531.611, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 472.597 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.236+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.611+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.192+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomsteeg 12 zal in bij een vraagprijs van € 472.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomsteeg 12 in Amsterdam bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 501.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomsteeg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.236
Verwachte verkoopprijs€ 531.611
Verwachte vraagprijs€ 472.597
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.236 is Boomsteeg 12 een van de meer betaalbare woningen in Burgwallen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boomsteeg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomsteeg 12 in Amsterdam.

Wat is Boomsteeg 12 in Amsterdam waard?
Boomsteeg 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.236 (bandbreedte € 441.088 – € 561.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomsteeg 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Boomsteeg 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 472.597 (bandbreedte € 448.967 – € 496.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomsteeg 12 in Amsterdam?
Voor Boomsteeg 12 adviseren wij een bod van € 531.611 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomsteeg 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boomsteeg 12 in Amsterdam bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomsteeg 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomsteeg 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.312) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomsteeg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Boomsteeg 12 ligt rond € 501.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomsteeg 12?
Huishoudens in de buurt van Boomsteeg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).