Huiswaardemeter

Woningwaarde Geldersekade 12B

1012BH Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1771Bouwjaar
€ 8.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.523
+2,1%
[ € 546.060 – € 694.986 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.686[ € 558.302 – € 617.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.195[ € 620.832 – € 686.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Geldersekade 12B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.523 (€ 8.500 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.074Sinds september +0,2%
+€ 12.76612 maanden +2,1%
€ -10.77912 mnd vs. NL -1,8%
Geldersekade 12B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.523 voor Geldersekade 12B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geldersekade 12B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.195. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.523.

Verwachte verkoopprijs Geldersekade 12B
€ 655.195[ € 620.832 – € 686.182 ]
Verkoper houdt over€ 646.738−€ 8.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.449+€ 15.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geldersekade 12B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.050 per m².

Verwachte vraagprijs Geldersekade 12B
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 587.686[ € 558.302 – € 617.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.050[ € 7.648 – € 8.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geldersekade 12B adviseren wij in een bod van € 655.195, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 587.686 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.523+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.195+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.955+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geldersekade 12B zal in bij een vraagprijs van € 587.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geldersekade 12B in Amsterdam bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 620.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geldersekade 12B

Woninggegevens

Bouwjaar1771
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.523
Verwachte verkoopprijs€ 655.195
Verwachte vraagprijs€ 587.686
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Spinhuissteeg 10-1, 1012CJ Amsterdam
Spinhuissteeg 10-1
1755 · 40 m²
€ 350.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.523 zit Geldersekade 12B in het middensegment van Kop Zeedijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Geldersekade 12B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geldersekade 12B in Amsterdam.

Wat is Geldersekade 12B in Amsterdam waard?
Geldersekade 12B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.523 (bandbreedte € 546.060 – € 694.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geldersekade 12B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Geldersekade 12B in Amsterdam is in oktober 2026 € 587.686 (bandbreedte € 558.302 – € 617.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Geldersekade 12B in Amsterdam?
Voor Geldersekade 12B adviseren wij een bod van € 655.195 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geldersekade 12B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Geldersekade 12B in Amsterdam bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geldersekade 12B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geldersekade 12B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.766) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geldersekade 12B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Geldersekade 12B ligt rond € 620.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geldersekade 12B?
Huishoudens in de buurt van Geldersekade 12B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).