Huiswaardemeter

Woningwaarde Gordijnensteeg 21

1012BT Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 9.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.144
+2,1%
[ € 417.247 – € 531.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.427[ € 425.056 – € 469.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.456[ € 475.638 – € 525.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Gordijnensteeg 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.144 (€ 9.483 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,2%
+€ 9.75512 maanden +2,1%
€ -8.23612 mnd vs. NL -1,8%
Gordijnensteeg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.144 voor Gordijnensteeg 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gordijnensteeg 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.456. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.144.

Verwachte verkoopprijs Gordijnensteeg 21
€ 502.456[ € 475.638 – € 525.704 ]
Verkoper houdt over€ 495.679−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.655+€ 12.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.456
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gordijnensteeg 21 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.949 per m².

Verwachte vraagprijs Gordijnensteeg 21
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 447.427[ € 425.056 – € 469.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.949[ € 8.501 – € 9.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gordijnensteeg 21 adviseren wij in een bod van € 502.456, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 447.427 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.144+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.456+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.579+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gordijnensteeg 21 zal in bij een vraagprijs van € 447.427 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gordijnensteeg 21 in Amsterdam bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 474.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.319
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gordijnensteeg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.144
Verwachte verkoopprijs€ 502.456
Verwachte vraagprijs€ 447.427
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 474.144 is Gordijnensteeg 21 een van de meer betaalbare woningen in Burgwallen-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gordijnensteeg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gordijnensteeg 21 in Amsterdam.

Wat is Gordijnensteeg 21 in Amsterdam waard?
Gordijnensteeg 21 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.144 (bandbreedte € 417.247 – € 531.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gordijnensteeg 21 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gordijnensteeg 21 in Amsterdam is in oktober 2026 € 447.427 (bandbreedte € 425.056 – € 469.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Gordijnensteeg 21 in Amsterdam?
Voor Gordijnensteeg 21 adviseren wij een bod van € 502.456 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gordijnensteeg 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gordijnensteeg 21 in Amsterdam bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.319 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gordijnensteeg 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gordijnensteeg 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.755) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gordijnensteeg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Gordijnensteeg 21 ligt rond € 474.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gordijnensteeg 21?
Huishoudens in de buurt van Gordijnensteeg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).