Huiswaardemeter

Woningwaarde Barndesteeg 7B

1012BV Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1625Bouwjaar
€ 5.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.526
+2,1%
[ € 538.143 – € 684.909 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.563[ € 550.585 – € 608.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.252[ € 611.149 – € 675.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Barndesteeg 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.526 (€ 5.559 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,2%
+€ 12.58112 maanden +2,1%
€ -10.62312 mnd vs. NL -1,8%
Barndesteeg 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.526 voor Barndesteeg 7B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barndesteeg 7B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.252. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.526.

Verwachte verkoopprijs Barndesteeg 7B
€ 645.252[ € 611.149 – € 675.481 ]
Verkoper houdt over€ 636.904−€ 8.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.307+€ 15.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barndesteeg 7B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Barndesteeg 7B
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 579.563[ € 550.585 – € 608.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.005 – € 5.532 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 924.000[ € 599.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barndesteeg 7B adviseren wij in een bod van € 645.252, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 579.563 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.526+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.252+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.515+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barndesteeg 7B zal in bij een vraagprijs van € 579.563 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barndesteeg 7B in Amsterdam bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 611.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barndesteeg 7B

Woninggegevens

Bouwjaar1625
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.526
Verwachte verkoopprijs€ 645.252
Verwachte vraagprijs€ 579.563
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Kolk 5C, 1012AL Amsterdam
Oudezijds Kolk 5C
1617 · 175 m²
€ 1.266.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Barndesteeg 7B ligt met een geschatte woningwaarde van € 611.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgwallen-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Barndesteeg 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barndesteeg 7B in Amsterdam.

Wat is Barndesteeg 7B in Amsterdam waard?
Barndesteeg 7B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.526 (bandbreedte € 538.143 – € 684.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barndesteeg 7B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Barndesteeg 7B in Amsterdam is in oktober 2026 € 579.563 (bandbreedte € 550.585 – € 608.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Barndesteeg 7B in Amsterdam?
Voor Barndesteeg 7B adviseren wij een bod van € 645.252 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barndesteeg 7B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Barndesteeg 7B in Amsterdam bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barndesteeg 7B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barndesteeg 7B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.581) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barndesteeg 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Barndesteeg 7B ligt rond € 611.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barndesteeg 7B?
Huishoudens in de buurt van Barndesteeg 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).