Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudezijds Kolk 5C, 1012AL Amsterdam

Woningwaarde Oudezijds Kolk 5C

1012AL Amsterdam

Te koop
175 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1617Bouwjaar
€ 7.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.266.855
+2,1%
[ € 1.114.832 – € 1.418.878 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.331.190[ € 1.261.980 – € 1.394.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudezijds Kolk 5C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.266.855 (€ 7.239 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,2%
+€ 26.06312 maanden +2,1%
€ -22.00712 mnd vs. NL -1,8%
Oudezijds Kolk 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.266.855 voor Oudezijds Kolk 5C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudezijds Kolk 5C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.331.190. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.266.855.

Verwachte verkoopprijs Oudezijds Kolk 5C
€ 1.331.190[ € 1.261.980 – € 1.394.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.315.297−€ 15.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.359.964+€ 28.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.331.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.315.297

Wat is de vraagprijs?

Oudezijds Kolk 5C in Amsterdam staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.857 per m².

Vraagprijs Oudezijds Kolk 5C
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.857[ € 6.514 – € 7.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudezijds Kolk 5C adviseren wij in een bod van € 1.331.190, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.266.855+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.331.190+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.397.750+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudezijds Kolk 5C zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudezijds Kolk 5C in Amsterdam bedragen € 6.348 per maand bij een woningwaarde van € 1.266.855. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.195
OZB€ 56
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.230.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudezijds Kolk 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1617
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.266.855
Verwachte verkoopprijs€ 1.331.190
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwebrugsteeg 28, 1012AH Amsterdam
Nieuwebrugsteeg 28
1931 · 142 m²
€ 1.168.430
Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Vredenburgersteeg 29, 1012DZ Amsterdam
Vredenburgersteeg 29
1746 · 53 m²
€ 479.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudezijds Kolk 5C valt met een geschatte woningwaarde van € 1.266.855 duidelijk in het hogere segment van Kop Zeedijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudezijds Kolk 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudezijds Kolk 5C in Amsterdam.

Wat is Oudezijds Kolk 5C in Amsterdam waard?
Oudezijds Kolk 5C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.266.855 (bandbreedte € 1.114.832 – € 1.418.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de vraagprijs van Oudezijds Kolk 5C in Amsterdam?
Oudezijds Kolk 5C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudezijds Kolk 5C in Amsterdam?
Voor Oudezijds Kolk 5C adviseren wij een bod van € 1.331.190 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudezijds Kolk 5C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oudezijds Kolk 5C in Amsterdam bedragen € 6.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.266.855 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.195 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudezijds Kolk 5C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudezijds Kolk 5C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudezijds Kolk 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Oudezijds Kolk 5C ligt rond € 1.266.855. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudezijds Kolk 5C?
Huishoudens in de buurt van Oudezijds Kolk 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).