Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwebrugsteeg 28, 1012AH Amsterdam

Woningwaarde Nieuwebrugsteeg 28

1012AH Amsterdam

142 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1931Bouwjaar
€ 8.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.168.430
+2,1%
[ € 1.028.218 – € 1.308.642 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.230.392[ € 1.156.815 – € 1.278.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwebrugsteeg 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.168.430 (€ 8.228 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,2%
+€ 24.03912 maanden +2,1%
€ -20.29612 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwebrugsteeg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.168.430 voor Nieuwebrugsteeg 28 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwebrugsteeg 28 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.230.392. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.168.430.

Verwachte verkoopprijs Nieuwebrugsteeg 28
€ 1.230.392[ € 1.156.815 – € 1.278.585 ]
Verkoper houdt over€ 1.215.608−€ 14.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.257.150+€ 26.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.230.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.215.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwebrugsteeg 28 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.100.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.746 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwebrugsteeg 28
Onder gem. in buurt Kop ZeedijkBoven gem.
€ 1.100.000[ € 1.045.000 – € 1.155.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.746[ € 7.359 – € 8.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kop Zeedijk
€ 789.143[ € 425.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwebrugsteeg 28 adviseren wij in een bod van € 1.230.392, dat 11,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.100.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.168.430+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.230.392+11,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.291.912+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwebrugsteeg 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.100.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwebrugsteeg 28 in Amsterdam bedragen € 5.854 per maand bij een woningwaarde van € 1.168.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.714
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.057.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwebrugsteeg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.168.430
Verwachte verkoopprijs€ 1.230.392
Verwachte vraagprijs€ 1.100.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKop Zeedijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kop Zeedijk besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (22%)
D (12%)
E (9%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kop Zeedijk

Kop Zeedijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

5,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg4,6 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudezijds Achterburgwal 8L, 1012DM Amsterdam
Oudezijds Achterburgwal 8L
1763 · 38 m²
€ 575.723
Straatbeeld van Oudezijds Kolk 5C, 1012AL Amsterdam
Oudezijds Kolk 5C
1617 · 175 m²
€ 1.266.855
Straatbeeld van Vredenburgersteeg 29, 1012DZ Amsterdam
Vredenburgersteeg 29
1746 · 53 m²
€ 479.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwebrugsteeg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.168.430 duidelijk in het hogere segment van Kop Zeedijk. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwebrugsteeg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwebrugsteeg 28 in Amsterdam.

Wat is Nieuwebrugsteeg 28 in Amsterdam waard?
Nieuwebrugsteeg 28 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.168.430 (bandbreedte € 1.028.218 – € 1.308.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kop Zeedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwebrugsteeg 28 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwebrugsteeg 28 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.100.000 (bandbreedte € 1.045.000 – € 1.155.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwebrugsteeg 28 in Amsterdam?
Voor Nieuwebrugsteeg 28 adviseren wij een bod van € 1.230.392 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwebrugsteeg 28 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwebrugsteeg 28 in Amsterdam bedragen € 5.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.168.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.714 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwebrugsteeg 28 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwebrugsteeg 28 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwebrugsteeg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kop Zeedijk is € 471.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwebrugsteeg 28 ligt rond € 1.168.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwebrugsteeg 28?
Huishoudens in de buurt van Nieuwebrugsteeg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).