Huiswaardemeter

Woningwaarde Bethaniënstraat 21

1012BZ Amsterdam

Te koop
74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 10.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 795.021
+1,2%
[ € 699.618 – € 890.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.825[ € 791.588 – € 874.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Bethaniënstraat 21 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 795.021 (€ 10.744 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds mei +0,2%
+€ 9.45512 maanden +1,2%
€ -23.85812 mnd vs. NL -3,0%
Bethaniënstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 795.021 voor Bethaniënstraat 21 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bethaniënstraat 21 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.825. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 795.021.

Verwachte verkoopprijs Bethaniënstraat 21
€ 836.825[ € 791.588 – € 874.913 ]
Verkoper houdt over€ 826.370−€ 10.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.712+€ 18.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.370

Wat is de vraagprijs?

Bethaniënstraat 21 in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.135 per m².

Vraagprijs Bethaniënstraat 21
Onder gem. in buurt Burgwallen-OostBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.135[ € 9.628 – € 10.642 ]
Gem. vraagprijs in buurt Burgwallen-Oost
€ 1.076.056[ € 350.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bethaniënstraat 21 adviseren wij in een bod van € 836.825, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 795.021+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.825+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.666+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bethaniënstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bethaniënstraat 21 in Amsterdam bedragen € 3.970 per maand bij een woningwaarde van € 795.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 398.000€ 1.193.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.888
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bethaniënstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 795.021
Verwachte verkoopprijs€ 836.825
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBurgwallen-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgwallen-Oost besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.770 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (23%)
B (18%)
C (22%)
D (12%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Burgwallen-Oost

Burgwallen-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 473.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 795.021 ligt Bethaniënstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Burgwallen-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bethaniënstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bethaniënstraat 21 in Amsterdam.

Wat is Bethaniënstraat 21 in Amsterdam waard?
Bethaniënstraat 21 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 795.021 (bandbreedte € 699.618 – € 890.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgwallen-Oost.
Wat is de vraagprijs van Bethaniënstraat 21 in Amsterdam?
Bethaniënstraat 21 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Bethaniënstraat 21 in Amsterdam?
Voor Bethaniënstraat 21 adviseren wij een bod van € 836.825 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bethaniënstraat 21 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bethaniënstraat 21 in Amsterdam bedragen € 4.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 795.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.888 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bethaniënstraat 21 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bethaniënstraat 21 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bethaniënstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgwallen-Oost is € 524.000. De geschatte marktwaarde van Bethaniënstraat 21 ligt rond € 795.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bethaniënstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bethaniënstraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).